广阳ONE博睿庭是一款聚焦‘实用型改善’的高性价比住宅项目，核心价值在于高得房率、充足车位与健康导向的社区配套，适合预算有限但注重空间效率与基础居住品质的首置改善客群。其区位依托重庆东站与轨道24号线，具备中长期增值潜力，但当前面临市场接受度低、品牌力弱及物业质价比不匹配等挑战。建议项目强化开发商背景披露与物业服务升级，同时针对年轻家庭客群深化社区食堂、儿童友好设施等配套运营。若能有效激活区域价值预期，项目有望在南岸刚改市场中实现价值突围；但若区域配套兑现缓慢，则需警惕去化风险。