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重庆北碚区销售均价榜第3名点评资讯
龙湖两江郦湾独占鳌头！重庆北碚区蔡家板块2025年11月销售金额榜，保亿和风晟境紧随其后
重庆建发和玺、建发云著领跑！重庆北碚区2025年11月销售金额破3.08亿元
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点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆龙湖海成鼎鸿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 北碚-蔡家嘉瑞大道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65833.20㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 101-159m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 124.00㎡
周边信息
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亮点
建发云著是一款聚焦低密山居改善的特色项目，核心价值在于超低容积率、双央企背书与新中式文化营造，适合注重居住密度、圈层纯粹性及东方美学体验的改善型家庭，尤其对轨道交通依赖较低、偏好静谧山居环境的客群具有吸引力。然而，其交通不便、教育配套薄弱及市场去化疲软等问题不容忽视。建议开发商强化自驾通勤动线宣传，加快教育引入合作，并优化精装细节以匹配高物业费预期；对于购房者，若能接受短期配套不足且重视长期低密资产属性，则具备持有价值，否则应审慎评估通勤与教育刚性需求。
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5
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