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重庆渝北区140-180㎡销售均价榜第10名
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项目信息
- 开发商 重庆金科中俊房地产开发有限公司;重庆市碧桂园房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝北-紫兴路与两江大道交叉口东260米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 183105.10㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 80-117m²
- 绿化率 45%
- 容积率 1.12
户型信息
周边信息
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重庆渝北区140-180㎡销售均价榜
远达锦宸序
成交套数:12套 成交面积:1722㎡
暂无评价
邦泰观山川
成交套数:9套 成交面积:1367㎡
暂无评价
龙湖御湖境
成交套数:26套 成交面积:3780㎡
亮点
龙湖御湖境是一款以品牌力、高得房率与轨交生态双优为核心驱动力的高端改善项目，精准契合在礼嘉、照母山及江北嘴工作的中产改善客群需求。其价值锚点在于确定性交付、高效通勤与空间实得效率，具备较强的抗周期能力与长期持有价值。然而，若购房者对医疗便利性、社区低密纯粹性或顶级精装细节有较高要求，则需审慎评估当前配套短板与未来兑现节奏。建议项目后续强化医疗商业微配套导入，并通过精细化圈层运营提升社区认同感，以进一步巩固其在礼嘉改善市场的领先地位。
恒大照母山
成交套数:1套 成交面积:140㎡亮点
恒大照母山是一款以实用性和配套成熟度为核心的刚需大盘，适合预算有限但重视生活便利性与基本居住品质的首置家庭。其核心价值在于照母山板块已兑现的医疗、商业与生态资源，以及多元产品带来的选择弹性。然而，中国恒大的信用危机严重制约交付确定性，加之轨交缺失、学区空白及物业成本偏高，使其难以吸引对长期资产安全或教育配套有高要求的购房者。若购房者能接受一定风险并优先考虑现成生活便利，可将其纳入备选；但若更看重品牌保障与未来升值潜力，则建议优先考虑央企背景的竞品项目。
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重庆中央公园悦府
成交套数:12套 成交面积:1867㎡亮点
重庆中央公园悦府是一款以高得房率、低密纯粹性和生态资源为核心竞争力的改善型产品，适合注重居住尺度、空间效率及环境品质的高知家庭或改善升级客群。其价值兑现高度依赖区域配套的逐步成熟与市场对50年产权的接受度提升。若购房者拥有私家车、对即时商业与教育资源依赖较低，且看重央企开发的长期稳定性，则该项目具备较高性价比。建议开发商强化全龄配套细节、推动精装方案选项，并加强市场沟通以缓解产权疑虑，从而释放其潜在增长动能。