当前位置：
重庆渝北区140-180㎡销售套数榜第14名
点评资讯
中国铁建西派城测评：寸滩板块改善盘，央企背书与高配硬件并存
深度测评 | 华润置地嘉宸：北滨路低密滨江豪宅，改善客群该怎么选？
重庆海成上浩玺测评：南滨C湾的低密江岸奢宅
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 重庆中伦物业发展有限公司
- 楼盘地址 渝北-绿竹路与金海大道交叉口北160米
- 物业公司 重庆集美嘉铭物业管理有限公司
- 物业费用 3.10元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 100192.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 109-166m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
重庆渝北区140-180㎡销售套数榜
龙湖御湖境
成交套数:17套 成交金额:5288.55万
亮点
龙湖御湖境是一款以品牌力、高得房率与轨交生态双优为核心驱动力的高端改善项目，精准契合在礼嘉、照母山及江北嘴工作的中产改善客群需求。其价值锚点在于确定性交付、高效通勤与空间实得效率，具备较强的抗周期能力与长期持有价值。然而，若购房者对医疗便利性、社区低密纯粹性或顶级精装细节有较高要求，则需审慎评估当前配套短板与未来兑现节奏。建议项目后续强化医疗商业微配套导入，并通过精细化圈层运营提升社区认同感，以进一步巩固其在礼嘉改善市场的领先地位。
星悦礼玉金湾
成交套数:16套 成交金额:2273.18万亮点
星悦礼玉金湾是一款依托礼嘉成熟商圈与产业基础、以多元产品形态和优越车位配比为核心抓手的改善型项目，适合注重生活便利性、对户型实用性有较高要求的本地改善家庭。其区域配套兑现度优于多数同板块竞品，尤其在商业与产业支撑方面具备差异化优势。然而，开发商品牌缺失、社区规模过大、教育生态短板及销售疲软等问题，限制了其在高端客群中的竞争力。建议强化产品力叙事与交付保障机制，弱化对圈层纯粹性与低密体验的过度宣传，聚焦务实型改善客群，方能在当前市场环境中稳健兑现价值。未来若能借势礼嘉整体升级趋势，仍具一定成长潜力，但需审慎评估其短期去化风险与长期兑现不确定性。
远达锦宸序
成交套数:11套 成交金额:3663.40万
暂无评价
重庆中央公园悦府
成交套数:6套 成交金额:1681.31万亮点
重庆中央公园悦府是一款以高得房率、低密纯粹性和生态资源为核心竞争力的改善型产品，适合注重居住尺度、空间效率及环境品质的高知家庭或改善升级客群。其价值兑现高度依赖区域配套的逐步成熟与市场对50年产权的接受度提升。若购房者拥有私家车、对即时商业与教育资源依赖较低，且看重央企开发的长期稳定性，则该项目具备较高性价比。建议开发商强化全龄配套细节、推动精装方案选项，并加强市场沟通以缓解产权疑虑，从而释放其潜在增长动能。
5
合能渝玥府
成交套数:5套 成交金额:963.82万亮点
合能渝玥府是一款以‘成熟配套+低密洋房’为核心卖点的务实型改善产品，适合注重通勤效率、生活便利性及社区私密性的本地改善家庭，尤其适用于在江北、渝北工作的中产群体。其价值锚定于新牌坊板块的高度成熟，短期内具备稳定的生活保障，但长期增值依赖于品牌力与产品细节的补强。鉴于开发商影响力有限、精装与得房率表现平庸，建议对品牌溢价敏感或追求高阶圈层价值的购房者谨慎评估；而对于预算有限、重视即住即用便利性的买家，则可将其视为性价比较优的选择。未来若能在物业服务与社区运营上持续投入，有望逐步弥合与头部竞品的差距。