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重庆巴南区销售面积榜第9名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜重庆合谊花溪湾综合排名第8位，市场口碑与交通便利度双项领先
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克而瑞好房评测 合谊花溪湾
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
合谊花溪湾是一款聚焦‘实用主义’的刚改型住宅，核心价值在于低总价门槛、合理车位配置与基础生活便利性，适合预算有限、注重居住功能而非品质溢价的首置或首改家庭。其增长潜力高度依赖李家沱板块整体去库存节奏与城市更新进程，短期内难有爆发式升值。建议目标客群优先考量通勤容忍度与对品牌服务的预期——若能接受毛坯交付、普通物业及非地铁直达的现实，则该项目提供了区域少有的性价比选项；但若追求资产保值性、社区品质感或教育资源，则应谨慎评估其长期短板与市场冷淡带来的流动性风险。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 8.33 第2名
市场口碑
得分 7.99 第5名
价值潜力
得分 7.69 第3名
医疗配套
得分 7.64 第5名
教育资源
得分 6.34 第4名
区域价值
得分 6.26 第9名
项目信息
- 开发商 重庆合谊明诚房地产有限公司
- 楼盘地址 巴南-重庆市重庆市巴南区
- 物业公司 合谊
- 物业费用 2.6~3.3
产品信息
- 建筑面积 119800.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-127m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.72
户型信息
周边信息
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