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重庆巴南改善型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名点评资讯
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
项目测评 | 远达锦宸序：重庆首个满配12条新规产品深度解析
克而瑞好房评测 洺悦城
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
洺悦城是一款以居住实用性为核心、配套基础扎实的复合型大盘，其高车位比、滨水生态资源与多元产品线构成主要吸引力，适合预算有限但重视生活便利性与社区稳定性的刚需及首改家庭。然而，教育短板突出、精装品质不足及市场去化疲软制约其价值提升。建议开发商强化教育配套引入或合作办学信息释放，同时优化精装标准以匹配改善客群期待；对于购房者而言，若通勤依赖轻轨3号线、对医疗与商业配套敏感，且暂无强教育需求，该项目具备较高性价比，但若家庭结构以学龄儿童为主，则需谨慎评估长期就学风险。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
价值潜力
得分 8.20 第2名
交通便利
得分 7.95 第3名
市场口碑
得分 7.51 第7名
社区配套
得分 7.39 第5名
区域价值
得分 6.96 第2名
项目信息
- 开发商 重庆启润房地产开发有限公司
- 楼盘地址 巴南-龙洲湾渝南大道
- 物业公司 中电建物业管理有限公司
- 物业费用 2.5-2.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 1066098.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 85-166m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.30
户型信息
周边信息
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巴南
鱼洞
改善型住宅
洋房
在售
约 11936 元/m²
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重庆医疗配套榜
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