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重庆叠加销售套数榜第24名
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项目信息
- 开发商 保亿置业（重庆）有限公司
- 楼盘地址 北碚-嘉瑞大道与中环快速干道交口西北500米
- 物业公司 保亿物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 220000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 67-249m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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重庆叠加销售套数榜
金科南山
成交套数:118套 成交金额:3.19亿
暂无评价
新山和悦
成交套数:19套 成交金额:2573.39万
亮点
新山和悦是一款聚焦低密舒适与实用功能的区域型改善盘，核心价值在于稀缺的1.25容积率、高车位比与高得房率，适合注重居住私密性、家庭结构稳定且通勤依赖自驾或地铁的本地改善客群。其短板集中于商业便利性、教育资源兑现度及社区活力配套，短期内难以吸引高阶教育或都市繁华偏好者。未来若能强化物业服务体验、引入社区运营内容，并借势回兴片区城市更新，有望提升市场认可度。建议开发商弱化价格竞争策略，转而突出‘低密+实用’的产品叙事，精准触达对空间效率敏感但预算有限的首改家庭。
象屿光海
成交套数:16套 成交金额:2929.86万亮点
象屿光海是一款以低密形态、高得房率和双轨通达为核心卖点的务实型改善盘，适合注重空间效率、通勤便利与居住确定性的首置或首改家庭。其价值锚定于中央公园板块长期生态与规划红利，但当前商业、教育配套薄弱及圈层混杂问题制约了高端客群认同。若购房者对即时生活成熟度或社区高阶服务有较高期待，则需谨慎评估；反之，若能接受阶段性配套不足并看重未来区域成长性，该项目在当前价格回调背景下或具备一定性价比窗口。建议开发商强化社区服务细节与圈层运营，弱化公租房带来的心理落差，以提升项目溢价能力与去化效率。
渝开发南樾天宸
成交套数:14套 成交金额:1932.63万亮点
渝开发南樾天宸是一款聚焦实用价值与稳健兑现的本土改善项目，核心优势在于低密形态、优质户型与突出的医疗配套，适合重视居住实用性、信赖国企背景且对轨道依赖度不高的本地改善家庭。然而，其市场化属性因政府团购占比过高而削弱，叠加商业能级不足、公共交通薄弱及社区配套缺失，限制了高端客群吸引力。未来若能在物业服务精细化、车位配置优化及圈层营造上补足短板，有望提升溢价能力；但短期内更宜作为务实型置业选择，而非高成长性资产。建议对教育、轨交或高端社交配套有强需求的购房者谨慎评估，优先考虑兑现确定性而非概念潜力。
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禹洲博学家
成交套数:10套 成交金额:1134.73万亮点
禹洲博学家是一款立足科学城产业红利、主打高性价比的刚改融合型项目，核心价值在于低密多元的产品组合与已兑现的设计品质，适合预算有限但追求居住舒适度的首次置业或初级改善家庭。其增长潜力高度依赖区域规划落地与配套逐步完善，短期内需克服交通、教育、商业等即期短板。建议开发商强化价值传达、优化定价策略，并针对年轻家庭客群补足教育与社区服务细节；对于购房者而言，若工作地点临近科学城且对远期发展有信心，可视为务实之选，但若重视当下生活便利性或圈层纯粹性，则需谨慎评估其兑现周期与不确定性。