当前位置：
重庆渝北区1万以下销售均价榜第20名
项目信息
- 开发商 重庆招商依港房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝北-空港大道857号(莲花地铁站3号口步行140米)
- 物业公司 --
- 物业费用 3.00元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 380000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 91-128m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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重庆渝北区1万以下销售均价榜
保利拾光年
成交套数:1套 成交面积:95㎡
亮点
保利拾光年是一款聚焦空间效率与情绪价值的改善型产品，其高得房率、特色泛会所及央企背书构成核心吸引力，尤其适合依赖私家车通勤、重视居住尺度与社交氛围的中产改善家庭。然而，项目在即期配套、公共交通及社区纯粹性方面存在明显短板，短期内难以满足对教育、医疗或便捷生活有强需求的客群。建议强化自驾友好型生活场景的营造，弱化对地铁或密集商业的过度宣传；同时需警惕悦来板块整体兑现周期较长带来的价值延迟风险。若能稳守品质兑现并提升去化节奏，项目有望在区域成熟后释放稳健增值潜力。
星悦礼嘉天序
成交套数:5套 成交面积:659㎡亮点
星悦礼嘉天序是一款以低密、高得房率和静谧社区为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住舒适度、对通勤依赖不高、且偏好小体量圈层社区的本地改善家庭。其价值锚定于礼嘉成熟居住氛围与稀缺低密资源，具备一定的抗周期属性。然而，开发商信息缺失、交通医疗短板及持续低迷的去化表现，制约了其市场竞争力与资产流动性。建议项目方强化开发主体披露、优化价格策略，并针对多车家庭提升车位配置；对于购房者而言，若能接受较长通勤时间且不依赖即时高端医疗教育配套，该项目在当前价位下具备较高居住性价比，但投资属性需谨慎评估。
新山和悦
成交套数:11套 成交面积:1652㎡亮点
新山和悦是一款聚焦低密舒适与实用功能的区域型改善盘，核心价值在于稀缺的1.25容积率、高车位比与高得房率，适合注重居住私密性、家庭结构稳定且通勤依赖自驾或地铁的本地改善客群。其短板集中于商业便利性、教育资源兑现度及社区活力配套，短期内难以吸引高阶教育或都市繁华偏好者。未来若能强化物业服务体验、引入社区运营内容，并借势回兴片区城市更新，有望提升市场认可度。建议开发商弱化价格竞争策略，转而突出‘低密+实用’的产品叙事，精准触达对空间效率敏感但预算有限的首改家庭。
公园大道
成交套数:1套 成交面积:88㎡
暂无评价
5
荣盛鹿山府
成交套数:1套 成交面积:97㎡
暂无评价