当前位置：
重庆渝北区1-1.5万销售套数榜第2名
点评资讯
克而瑞好房点评网 | 首地江山赋轨道交通与通勤便利深度解读：双轨零距离+521米步行即达，悦来板块通勤标杆实至名归
克而瑞好房点评网 | 首地江山赋轨道交通与通勤便利深度解读：距悦来地铁站仅521米，双轨高效换乘能力位列TOP2
克而瑞好房点评网 | 首地江山赋轨道交通与通勤便利深度解读：轨道双线交汇+521米步行距离，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房评测 首地江山赋
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
首地江山赋是一款以高得房率和教育配套为内核的务实型改善盘，适合注重空间效率、子女教育且对品牌溢价敏感度较低的家庭客群。其价值锚定于居住实用性，但在产品设计、社区品质、商业成熟度及市场热度方面明显弱于中央公园板块的头部竞品。若购房者优先考虑即住便利性、高端物业服务或低密生态体验，则应谨慎评估本项目当前短板。建议开发商强化社区配套落地与产品细节升级，同时营销端需更精准锚定刚需改善客群，弱化与高品牌竞品的直接对标，方能在悦来板块兑现长期价值。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 9.44 第2名
医疗配套
得分 8.00 第7名
交通便利
得分 7.32 第5名
区域价值
得分 6.43 第10名
教育资源
得分 5.39 第9名
市场口碑
得分 5.02 第11名
项目信息
- 开发商 重庆首地房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝北-悦山路5号
- 物业公司 深圳市首地物业管理有限公司重庆分公司
- 物业费用 2.80-3.65
产品信息
- 建筑面积 1510000.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 62-294m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
顶峰林语蝶院
7.3 分
区域：7.3
项目：7.2
市场：7.5
口碑：6.7
渝北
3-5居
112-208㎡
顶峰林语蝶院是一款以低密、轨交与空间效率为核心竞争力的改善型项目，适合注重居住舒适度、通勤便捷性及私密服务体验的本地改善家庭，尤其契合多车或多孩结构客群。其突出的容积率、车位比与户型实得率构成差异化优势，但开发商信用缺失、毛坯交付及销售冷淡等问题制约了市场信心。未来若能强化品牌合作背书、明确精装方案并激活营销策略，有望释放潜在价值。建议置业者在充分评估自身对品牌保障依赖程度的前提下，理性权衡其空间优势与履约风险，优先考虑自住需求明确、对即时配套要求不高且看重长期居住体验的客群。
渝北
中央公园
改善型住宅
洋房
在售
约
16165
元/㎡
更多榜单推荐
重庆渝北区1-1.5万销售套数榜
中国电建地产重庆之丘
成交套数:104套 成交金额:1.30亿
亮点
中国电建地产重庆之丘是一款聚焦悦来板块低密改善需求的复合型住宅项目，其核心价值在于央企背书、地铁零距离、全系产品组合与合理定价形成的综合性价比。项目适合在两江新区、会展城或江北就业的改善家庭，尤其看重通勤效率与多产品选择的购房者。然而，区域配套成熟周期较长，若对教育、医疗或商业便利性有即时需求，则需谨慎评估。建议项目后续强化社区配套落地与品质细节披露，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固客群信任并释放长期增值潜力。
首地江山赋
成交套数:31套 成交金额:4435.89万亮点
首地江山赋是一款以高得房率和教育配套为内核的务实型改善盘，适合注重空间效率、子女教育且对品牌溢价敏感度较低的家庭客群。其价值锚定于居住实用性，但在产品设计、社区品质、商业成熟度及市场热度方面明显弱于中央公园板块的头部竞品。若购房者优先考虑即住便利性、高端物业服务或低密生态体验，则应谨慎评估本项目当前短板。建议开发商强化社区配套落地与产品细节升级，同时营销端需更精准锚定刚需改善客群，弱化与高品牌竞品的直接对标，方能在悦来板块兑现长期价值。
保利拾光年
成交套数:30套 成交金额:4367.88万亮点
保利拾光年是一款聚焦空间效率与情绪价值的改善型产品，其高得房率、特色泛会所及央企背书构成核心吸引力，尤其适合依赖私家车通勤、重视居住尺度与社交氛围的中产改善家庭。然而，项目在即期配套、公共交通及社区纯粹性方面存在明显短板，短期内难以满足对教育、医疗或便捷生活有强需求的客群。建议强化自驾友好型生活场景的营造，弱化对地铁或密集商业的过度宣传；同时需警惕悦来板块整体兑现周期较长带来的价值延迟风险。若能稳守品质兑现并提升去化节奏，项目有望在区域成熟后释放稳健增值潜力。
保亿中央润园
成交套数:25套 成交金额:3511.11万亮点
保亿中央润府是一款聚焦低密纯粹性与交通便利性的务实型改善项目，其核心价值在于以小体量、低容积率和高车位比构建稀缺居住体验，适合在两江新区或主城北部工作的中产改善家庭。项目依托空港西区产业红利具备长期成长潜力，但当前面临生态环境干扰、公服配套薄弱及市场认可度低等现实制约。建议开发商强化产品细节兑现、加快配套落地节奏，并通过透明化沟通重建客户信心；对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重低密社区与通勤效率，可谨慎纳入考量，但需对去化低迷背后的市场反馈保持审慎。
5
星悦礼玉金湾
成交套数:20套 成交金额:3253.91万亮点
星悦礼玉金湾是一款依托礼嘉成熟商圈与产业基础、以多元产品形态和优越车位配比为核心抓手的改善型项目，适合注重生活便利性、对户型实用性有较高要求的本地改善家庭。其区域配套兑现度优于多数同板块竞品，尤其在商业与产业支撑方面具备差异化优势。然而，开发商品牌缺失、社区规模过大、教育生态短板及销售疲软等问题，限制了其在高端客群中的竞争力。建议强化产品力叙事与交付保障机制，弱化对圈层纯粹性与低密体验的过度宣传，聚焦务实型改善客群，方能在当前市场环境中稳健兑现价值。未来若能借势礼嘉整体升级趋势，仍具一定成长潜力，但需审慎评估其短期去化风险与长期兑现不确定性。