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重庆1万以下销售均价榜第6名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆泛悦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-大石坝石门公交站旁
- 物业公司 中电建物业管理有限公司
- 物业费用 3.00元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 131868.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 5.50
周边信息
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重庆1万以下销售均价榜
荣盛鹿山府
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象屿未来宸光
成交套数:3套 成交面积:213㎡
亮点
象屿未来宸光是一款区位潜力明确但市场兑现受阻的低密改善产品。其核心价值在于科学城核心区位、稀缺低密形态与周边成熟医疗商业配套，适合看重长期区域发展、对即时去化热度不敏感的自住型改善客群。然而，当前定价严重偏离市场接受水平，叠加内部配套薄弱与生态资源不足，削弱了其短期吸引力。建议开发商适度调整价格策略，强化社区品质营造，并聚焦真实改善需求客群进行精准营销，避免与龙湖等头部品牌在高端形象上直接对标，转而突出其实用性与性价比优势。
南滨雅苑
成交套数:2套 成交面积:169㎡
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恒大世纪城
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5
麓悦江城
成交套数:3套 成交面积:587㎡亮点
麓悦江城是一款聚焦生态低密改善的精品住宅项目，其核心价值在于稀缺的1.05容积率、复合生态资源与高标准社区配套，适合重视居住品质、圈层纯粹性及自然环境的改善型家庭，尤其契合在悦来、照母山或江北嘴工作的高净值人群。项目由万华操盘保障了产品兑现力，但需正视交通不便、车位紧张及区域配套滞后等现实短板。若购房者能接受短期配套不足并看重长期生态价值，则具备较高持有潜力；反之，若对通勤效率、教育资源或即期生活便利性有刚性需求，则建议审慎评估。未来若悦来板块规划加速落地，项目有望进一步释放价值，但现阶段仍属长线持有的改善选择。