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万州三峡明珠大厦

重庆万州万州高笋塘收益榜第31名
7806 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  万州三峡明珠大厦
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局较为常见。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能满足日常采买需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,绿化率0.30,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄5-5年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如三峡医专附属医院(公交站)距离约43米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有长虹空调苏宁易购万州新城路店、便利仔24小时、苏宁易购(驿鑫大厦店)、惠普电脑体验店(万州苏宁易购店)、威锋数码专业手机维修(万高国际店)、中国电信(whoo店)、三峡万高国际、电脑维修(华诚电脑)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有圣悦口腔、重庆大学附属三峡医院口腔门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有程氏怪味鸭、刘国涛老杂酱(高笋塘店)、仇婆抄手(重百店)、忠志桃园汤包(万州区高笋塘广场步行街店)、石磨肠粉、云南过桥米线(高笋塘女人广场店)、咖啡引擎Coffee Engine、999大酒楼(三峡万高国际店)等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7806元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息