龙凤花园

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第49名
2051 元/m²
好房点评得分 7.2
6.7 品质
6.0 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙凤花园
7.2
小区综合评分
6.7
品质
6.0
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,能够保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,是注重生活便利与性价比的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有63个公交站,包括实验二小、工商局等站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括协信购物广场(向阳路店)等购物中心,以及慧林超市、峻峰超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金凤艺术幼儿园(经开路)、星晨幼儿园(凤中路)等38个幼儿园,长寿区凤城第二小学校、长寿区第三实验小学校等10个小学,以及长寿中学、长寿一中等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有长寿区祝福康诊所等12个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有长寿中央公园、万寿公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2051元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息