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江津耘海圣泉尚品居

重庆江津活跃榜第21名
约 5326 元/m²
好房点评得分 5.6 分
5.4 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  江津耘海圣泉尚品居
5.6
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖基础阶段，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如海会苑站、区公安局站、政务大厅站、金观山站、政务大厅北站，距离均在200-400米左右，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有海会苑幼儿园。商业配套包括九妹副食店、利民超市、丁丁猫便利店等便民商店，以及伊盾门窗、公牛装饰开关江津运营中心等建材商店，可解决日常采买问题。餐饮配套有御豆花、沅泽汤粉王、津城风味、沙县小吃、再见一面、均文餐馆等，选择较为多样。医疗配套方面，周边有茂康惠民津新泽大药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5326元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息