当前位置:

龙湖·椿山二期

重庆北碚蔡家收益榜第33名
10863 元/m²
好房点评得分 7.4
8.4 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·椿山二期
7.4
小区综合评分
8.4
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,资产保值能力稳定。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.7,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有锦林二路北(公交站)距离209米、锦林二路南站(公交站)距离222米、锦林二路(公交站)距离238米、同康路中段(公交站)距离427米、同康路嘉祥路口(公交站)距离445米、同康路罗家岩(公交站)距离785米、蔡家嘉陵江大桥北(公交站)距离898米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有椿山幼儿园距离251米、启点博翠山幼儿园距离872米、重庆市北碚区锦林小学距离177米。商业配套方面,周边有广东广柯门窗(龙湖·椿山二期店)距离122米、椿山超市(龙湖·椿山二期店)距离126米、乐府便利店·棋牌距离629米、好邻居生鲜超市(博翠山揽翠店)距离840米、博翠超市(博翠山揽翠店)距离872米,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10863元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息