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龙脊大厦商业配套

重庆江北鸿恩寺活跃榜第46名
6407 元/m²
好房点评得分 6.9
5.7 品质
5.1 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  龙脊大厦商业配套
6.9
小区综合评分
5.7
品质
5.1
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化水平有待提升,整体居住密度在可接受范围内。物业公司为重庆龙脊物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,医疗资源便利可达,教育资源选择较多,休闲公园设施齐全,整体生活配套成熟完善。市场口碑方面,成交价格走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区能满足居民基本日常需求,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄25-25较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆龙脊物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有松石南路(公交站)、松石支路口(公交站)、花园新村·龙都儿童医院(公交站)、花园新村(公交站)、花园新村龙都儿童医院(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括多乐士(重庆龙溪店)、家喜玻璃门窗、德高瓷砖胶(龙溪旗舰店)、渝都农贸市场、重庆龙溪奔力五金机电批发城、易开得净水器居然之家(聚信店)、渝付筛网等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有重庆龙都儿童医院、品懿口腔等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有早慧幼儿园、金龙幼儿园(金绸街)、龙溪小学((财信)分部)、渝北区龙山小学校、龙山中学、重庆市松树桥中学校(A校区)等学校。休闲娱乐设施丰富多样,有重庆儿童公园(北区)、盘溪河滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6407元/m²
  • 户型面积 66.91-153.20m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 121户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息