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长寿盛世桃源

重庆长寿收益榜第36名
4111 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
6.2 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  长寿盛世桃源
7.3
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境良好,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求,社区运行平稳。生活便利性是其相对优势,周边基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。整体而言,这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,建筑密度较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.52,绿化水平良好,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张,日常停车可能存在一定压力。楼龄为5-25年,建筑年代跨度较大,部分楼栋外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绿园物业管理公司,物业费为0.8-1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有57个公交站,包括名桂园、长寿中学等站点,公共交通网络覆盖较广,但无地铁线路直达。商业配套较为完善,拥有重百、凯宜世纪广场购物中心等购物中心,以及林源超市、便利超市等众多超市,日常采买便利。教育资源相对丰富,周边有爱弥儿幼儿园等40个幼儿园,长寿区风城桃花小学校、长寿区第三实验小学校等9个小学,以及长寿中学、重庆市长寿川维中学校(北城校区)等4个中学。医疗配套方面,周边有赵永刚口腔诊所等13个医院,但无三甲医院。休闲配套包括长寿中央公园、万寿公园等8个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,其二手房成交价年涨幅略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4111元/m²
  • 户型面积 39.73-165.00m²(居)
  • 物业公司 重庆绿园物业管理公司
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 6657户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息