春光雅苑

重庆北碚城南新城活跃榜第8名
6203 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
5.7 居住
8.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  春光雅苑
7.3
小区综合评分
7.1
品质
5.7
居住
8.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常及品质消费需求;教育资源丰富,医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,业主满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.20,绿化率0.20,都控制在一个非常理想的范围内,能保障优异的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.42配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昌庆物业发展有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有团山堡(公交站)、北泉路(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有红缨雅舍幼儿园、大明幼儿园、勉仁幼儿园等幼儿园,以及朝阳小学、北碚实验小学等小学,北碚区实验中学、重庆一二二中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有城北菜市场、渝禾火锅食材超市、洋腾超市(城北店)、佳坊超市(团山堡店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有7个医院,其中三甲医院有3个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有马鞍溪湿地公园、石岩村社区公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6203元/m²
  • 户型面积 64.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 重庆昌庆物业发展有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 118户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息