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金阳·罗马假日

重庆南岸区50㎡以下销售面积榜第5名
9237 元/m²
好房点评得分 7.5
7.0 品质
5.5 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金阳·罗马假日
7.5
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境维护状况一般。物业公司为重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司,物业费为1.2-5元/月/㎡,服务履行基本职责,但响应效率与专业度有待提升。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套基本齐全,休闲设施多样,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司,物业费为1.2-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有罗马假日公交站(距离169米)、春风绿苑公交站(距离269米)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金渝超市(距离76米)、新世纪超级市集(距离140米)、百果园(距离141米)、渝南冻品交易市场(距离278米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有青龙路小学(东校区,距离158米)、青龙路小学(距离165米)等学校。医疗配套完善,周边有重庆御元堂白鹤中医诊所(距离266米)、重庆天时泰中医门诊部(南坪门诊)(距离275米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有桐梓山体育文化公园、兰花路社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9237元/m²
  • 户型面积 28.50-111.97m²(居)
  • 物业公司 重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 2968户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息