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东原嘉阅湾·映十里B区

重庆北碚蔡家收益榜第49名
约 9008 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.6 品质
6.8 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  东原嘉阅湾·映十里B区
6.4
小区综合评分
6.6
品质
6.8
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.58配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司，物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如嘉景大道锦添路口(公交站)距离86米、嘉景大道中段(公交站)距离416米、嘉景大道南段(公交站)距离449米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有永发生活超市(东原·嘉阅湾映十里B区店)、美宜佳(东原·嘉阅湾店)、拐角超市(龙湖·两江郦湾·蓝屿店)、豆豆便利店(东原·嘉阅湾店)、佳悦生活超市(东原·嘉阅湾十里琳琅店)等，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有金兴幼儿园嘉阅湾分园（距离82米）、西大两江实验学校（距离590米）。餐饮配套方面，周边有黄家匠豆花牛肉嘉阅湾店、麋鹿森林蛋糕甜品(曹家湾店)、嘉阅湾江湖菜·柴火鸡·烤全羊、大餐小菜(东原·嘉阅湾阅江山店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9008元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息