中信大厦

重庆江北观音桥收益榜第6名
6625 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
5.0 居住
9.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中信大厦
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常维护有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定体现。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄13-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆中信物业管理有限公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区环境的整洁与安全。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有华新街、观音桥等7个地铁站,以及华新街西普、观音桥·儿童眼科医院等103个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有新世纪百货阳光世纪购物中心、朗晴广场等20个购物中心,以及紫荆广场商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有新村实验小学附属幼儿园、莱恩贝观府国际幼儿园等122个幼儿园,米亭子小学、江北区蜀都小学等38个小学,以及嘉禾中学、烛光八中(教学部)等17个中学。医疗配套完善,周边3km内有晶肤医美(观音桥院)、爱尔儿童眼健康科普馆、重庆爱尔儿童眼科等39个医院,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有重庆儿童公园(北区)、李子坝抗战遗址公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6625元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆中信物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 750户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息