西郊大厦

重庆九龙坡杨家坪收益榜第16名
8580 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
5.2 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  西郊大厦
7.3
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋间距适宜,内部园林绿化覆盖得当,环境保持整洁。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆博诚物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离杨家坪地铁站1号口189米,周边公交线路密集,有杨家坪西郊(公交站)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有义乌超市(杨家坪店)、源氏木语(九龙坡京东MALL店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套完善,有重庆市九龙坡区人民医院(A区)、秀道医疗美容、杨家坪街道社区卫生服务中心等医疗机构。教育资源方面,周边有重庆市杨家坪中学。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园。从日常购物到医疗健康,再到休闲娱乐,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8580元/m²
  • 户型面积 38.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 重庆博诚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 38㎡
周边信息