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大江滨江花园

重庆巴南鱼洞活跃榜第25名
4683 元/m²
好房点评得分 6.9
6.2 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  大江滨江花园
6.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升,能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套齐全,教育资源相对丰富,医疗配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度尚可,业主评价较为客观。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.4严重失衡,停车位长期不足。楼龄21-21较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为重庆瑞庭物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有滨江花园(公交站)、大江中大道(公交站)、鱼洞望江街(公交站)、江盛街(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括雅堂小超(大江滨江花园店)、二手家电市场等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市实验中学校全善校区等中学。医疗配套完善,重庆大江医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,揽江公园、巴南亲水公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中游水平,市场流通性尚可。业主评价认可其地段与性价比,但对车位问题有所诟病。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4683元/m²
  • 户型面积 79.06-143.00m²(居)
  • 物业公司 重庆瑞庭物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 731户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79.06㎡
周边信息