富丽苑B区

重庆渝北中央公园收益榜第32名
7756 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  富丽苑B区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,内部环境维护基本有序,绿化景观能够进行常规养护,营造出基础的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,交易活跃度尚可,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.20,车户比配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15-24年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙发物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有翠苹路(公交站)和东衡槟城(公交站),可搭乘690路等公交线路。教育配套有渝北区第三实验小学校,距离约122米。商业配套方面,周边分布有凯秀门窗(富丽苑A区店)、重庆特产超市(渝北总店)等购物场所。餐饮选择较为丰富,附近有去吃火盆烧烤、名门小厨私房菜(兴科一路店)、香老坎火锅(回兴店)等多种风味餐厅。医疗配套方面,附近有重庆市万和药房连锁有限公司渝北区海德盛世店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7756元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息