中庚城E组团

重庆北碚蔡家收益榜第39名
8557 元/m²
好房点评得分 7.2
8.0 品质
5.8 居住
7.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中庚城E组团
7.2
小区综合评分
8.0
品质
5.8
居住
7.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验可接受。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能够满足居民日常活动与基本采光需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应与处理处于市场主流标准。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域大盘基本同步,展现出一定的市场流通性与保值能力,是注重性价比的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.89,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.37配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的整洁与安全秩序。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有同盛(公交站)、兼善中学分校(公交站)、同盛体育文化公园(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有中庚城小金星幼儿园,能够满足基础教育需求。商业配套方面,周边有天平开锁换锁管道疏通家电维修(中庚城F组团店)、誉多便利超市(中庚城店)、意百文具(中庚城F组团店)、轻松哒超市、琳溪果盟中庚城店等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有桐君阁大药房(中庚城店)、鑫斛大药房中庚城店(中庚城D组团店)等药房。休闲配套方面,周边有蔡家瓶兰花公园、重庆蔡家中央森林公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8557元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息