当前位置:

金科中央华府西区

重庆南岸茶园收益榜第19名
14516 元/m²
好房点评得分 8.5
9.0 品质
9.2 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金科中央华府西区
8.5
小区综合评分
9.0
品质
9.2
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.8,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。物业费为3.5元/平米/月,服务品质与收费标准相匹配。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有36个公交站,如光国村、龙翔路口等,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边3km内有4个购物中心,包括首创奥特莱斯、悦地购物中心等,同时周边还有88个超市,如意知超市、果蔬超市等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边3km内有16个幼儿园,如三色幼儿园、庆隆高尔夫幼儿园等;5个小学,如珊瑚鲁能小学、南坪实验金科小学等;4个中学,如重庆市第十一中金科学校、重庆清华中学(欧麓校区)等。医疗配套基本齐全,周边有重庆鸿运达中西医结合诊所、中颐堂(重庆)健康管理有限公司等医疗机构。休闲娱乐设施适中,周边3km内有7个公园,如欧麓体育公园、踏水公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14516元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息