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康田蔚蓝海A区

重庆渝北照母山收益榜第38名
18329 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
7.9 居住
8.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  康田蔚蓝海A区
7.6
小区综合评分
7.4
品质
7.9
居住
8.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留出了适宜的空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆康田物业服务有限公司,物业费为2.81-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金州大道中段(公交站)距离218米、星融路口(公交站)距离219米。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(融创·凡尔赛花园店)、百果园(重庆百果园融创凡尔赛店)等便利店和生鲜超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有爱贝贝幼儿园,距离189米。医疗配套方面,周边有重庆两江新区人和街道金祥社区卫生服务站,距离220米。休闲配套方面,周边有平乐游园、渝北区龙咀公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 18329元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息