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恒鑫名城一期

重庆沙坪坝凤天路活跃榜第49名
6855 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
6.0 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  恒鑫名城一期
7.7
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达标,能保障日常维护与安全管理。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆恒鑫物业管理有限公司,物业费为1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有兰美路口、老顶坡、孙家岩重庆五菱旗舰店等多个公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括四庆超市、车璞城Mall、华璞城建材家居广场、新八益365超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有沛鑫·星光幼儿园、英才幼儿园等幼儿园,重庆市高新区兰花小学、九龙坡区彩云湖小学校等小学,以及重庆市一一一中学校、重庆市天星桥中学等中学。医疗配套完善,周边有2所三甲医院。休闲配套包括凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6855元/m²
  • 户型面积 67.34-168.60m²(居)
  • 物业公司 重庆恒鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3028户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息