克而瑞好房点评网 美凯龙（601828）回应投资者关于投资性房地产公允价值变动的疑问，强调其遵循会计准则，现金流与营业收入均为重要评估维度，但公允价值变动受宏观环境、经营数据及行业转型压力多重影响。公司指出与居然之家在投资性房地产价值变动上的差异源于资产结构与业务模式不同，美凯龙拥有较大比例自持核心物业，布局覆盖多级城市。当前公司正通过精细化运营提升核心商场出租率与租金水平，以实现资产稳健运营和长期现金流回报，而非单纯追求估值波动。
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