2月4日，国新办上午就就锚定农业农村现代化、扎实推进乡村全面振兴有关情况举行新闻发布会。中央农办明确严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，同时严查违法违规购买农房宅基地等行为。
共商青年安居与“好房子”建设
2月3日，住房城乡建设部与共青团中央在北京首钢国际会展中心“好房子”科技展厅召开座谈会，共商青年安居与“好房子”建设工作。住房城乡建设部部长倪虹表示，要保障青年人基本住房需求，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让青年人进得来、留得下、住得安、能成业。一方面抓配租，大力发展保障性租赁住房、公租房，既可以实物保障，也可以货币补贴；既通过政府建设筹集，也鼓励有条件的企业和园区建宿舍。另一方面抓配售，对于有一定经济承受能力的青年人，以需定建、以需定购，发展配售型保障性住房，同时，适应多孩家庭需要，支持地方结合实际适度增加保障性住房面积。
阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策
2月2日，福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，提出实施多元化购房补贴政策。意见支持各地结合本地经济及房地产发展情况，阶段性推出普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助措施，同时拓宽人才认定范围，以购房补贴、贷款贴息等方式满足不同层次人才住房需求。
调整住房公积金贷款政策
近日，甘肃省住房资金管理中心印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》，对部分贷款政策予以优化。新政全面提高了住房公积金贷款的基础额度。单身缴存人申请公积金贷款，最高可贷额度调整为70万元；已婚缴存人家庭最高可贷额度调整为90万元。同时，针对高层次人才的扶持政策同步升级。持有A、B、C类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮20%；持有D类人才卡的缴存人，其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮10%。在兰州市域内（含兰州新区）就业，且毕业未超过3年的全日制中专及以上学历毕业生，在购买兰州市自住住房申请公积金贷款时，将享受特殊政策：核定贷款额度不再与个人缴存余额、缴存余额系数及缴存时间系数挂钩。符合条件的单身毕业生最高可贷70万元，已婚毕业生家庭最高可贷90万元。
出台两项房地产新规
近日，佛山市自然资源局出台《佛山市自然资源局关于支持房地产项目缓建的通知》及《佛山市自然资源局关于限时优化存量项目违约金核算标准的通知》，围绕房地产项目开发周期与违约责任核算推出支持性举措，以切实降低企业资金压力，优化市场供需关系。凡是在2025年9月16日前签订土地出让合同的房地产项目，若尚未开工或已开工但未竣工，均可在出让合同或其补充协议约定的开竣工期限前提出缓建申请：符合条件的未开工项目，其开工日期可在原约定基础上延长一年，竣工日期随之顺延；符合条件的已开工未竣工项目，则可申请将竣工日期延长一年。另外，对已产生开竣工违约行为的房地产项目，应核定自违约之日起至2025年11月18日期间的违约责任，若产生违约金并足额缴纳的，同样适用本通知的缓建政策，未开工项目延长开工日期至2026年11月18日，竣工日期相应顺延；已开工项目延长竣工日期至2026年11月18日。
宣布延续居民换购住房个人所得税退税优惠至2027年底
2月6日，山西省税务局通过官方渠道确认，居民换购住房个人所得税退税优惠政策将自2026年1月1日至2027年12月31日延续执行。此次延续后，出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，可继续申请退还出售环节已缴个税，旨在降低改善性需求交易成本，促进存量房流通。
正式落地
近日，深圳青年人才房迎来首批住户，这标志着《深圳市青年人才住房支持实施办法》正式落地，从顶层设计走向生动实践，兑现城市对青年人才的郑重承诺。2025年12月底，深圳发布《关于加强青年人才来深发展服务保障的若干措施》，于2026年1月1日起施行，系统构建了覆盖青年人才来深发展全周期的安居支持体系。此次青年人才住房支持政策，明确了过渡性住房和安居补贴两种支持方式，符合条件的青年人才可任选其一，不可重复享受，且须在青年人才认定之日起1年内提出申请，逾期未申请的，视为放弃。其中，面向青年人才配租的过渡性住房以一间房为主，两居室及以上户型以一间房为单位面向青年人才配租。租金标准按市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。安居补贴每月1250元（税后1000元），发放期不超过24个月。
市场化项目郑寓首店成功签约
2月4日，郑州城发安居科技有限公司官微发布海报，企业旗下市场化项目郑寓首店成功签约。郑州城发开启市场化布局，春启新征程。
慧智保障性租赁住房36.5亿元ABS债券项目更新至“已受理”
2月3日，上海证券交易所披露，上海兴利开发有限公司发行的“国泰海通-华安资产-浦开集团慧智保障性租赁住房资产支持专项计划（住房租赁）”状态更新为“已受理”，受理日期为2026年2月2日。该资产支持证券（ABS）拟发行总额36.5亿元，承销商为华安资产，募集资金将用于保障性租赁住房领域。
城投宽庭张江社区全面建成
近日，上海全市最大体量的保租房小区城投宽庭张江社区全面建成。城投宽庭张江社区位于浦东新区箭桥路，总建筑面积超过33万平方米，地处张江科学城核心区域，毗邻地铁11号线康新公路站，周边集聚集成电路、生物医药、人工智能等重点产业。项目一期的近4500套房源已于2023年入市，项目南侧的8栋住宅楼为近期建成的二期工程，共计3180套房源。为满足不同租客的多样化需求，项目二期共设计了7种户型，面积从27平方米到115平方米不等，覆盖一居室至三居室。同时，社区还将新增约4500平方米公共配套空间，打造集居住、社交、休闲于一体的复合型社区。
中建·彩寓车陂店正式启幕
近日，中建·彩寓（车陂店）在广州天河区车陂街道正式启幕。公寓户型多元，面积涵盖15-35㎡，有单间、复式、一房一厅等多种选择，并配备全屋智能设施与共享社交空间。该项目采用政企合作模式，将闲置村民自建房与村集体幼儿园改造为高品质长租公寓，成为天河区存量资产活化标杆。
热度低位 揽金9.95亿元
2月5日，成都成功出让3宗涉宅地，总计建面17.64万方，共吸金9.95亿，地块位于新都区、温江区，均为底价成交。
底价成交1宗位于璧山区的涉宅地
2月3日，重庆璧山区出让1宗涉宅地，总建面10.41万方，由重庆两山建设投资集团以0.94亿元摘得该地块，成交楼面价900元/㎡，溢价率0%。
热度低位 揽金4.32亿元
2月4日，福州成功出让3宗涉宅地，总计建面14.55万方，共吸金4.32亿，地块位于闽侯县，均为底价成交。
挂牌1宗涉宅地 起始总价2.03亿元
2月2日，厦门挂牌1宗涉宅地，建面29.19万㎡，起始价2.03亿元，将于2月27日出让。
挂牌2宗涉宅地 起始总价11.11亿元
2月2日-5日，宁波挂牌2宗涉宅地，建面9.98万㎡，起始价11.11亿元，将于3月9日-13日出让。
挂牌1宗涉宅地 起始总价3.58亿元
2月3日，天津挂牌1宗涉宅地，建面15.17万㎡，起始价3.58亿元，将于3月6日出让。
挂牌2宗涉宅地 起始总价2.56亿元
2月6日，沈阳挂牌2宗涉宅地，建面10.23万㎡，起始价2.56亿元，将于3月10日出让。
“22绿城01”债券将于2月21日付息
2月6日，绿城房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2026年付息公告。根据公告内容，22绿城01债券代码为185368.SH，本次计息期限为2025年2月21日至2026年2月20日，票面利率为3.85%。该债券存续期前3年票面利率为3.28%，未被回售部分后2年固定为3.85%。本次每手债券面值1000元，派发含税利息38.50元。
披露估值提升计划
2月6日，招商蛇口披露估值提升计划，因2025年全年公司股票每个交易日收盘价均低于经审计每股净资产，触发该计划制定要求。根据公告内容，该估值提升计划已通过第四届董事会2026年第一次临时会议审议，将从业务聚焦、风险防控、价值释放三方面推进。其中2026-2028年，满足条件下每年现金分红占当年净利润比例不低于40%；同时公司将深化业务布局，打通持有物业全周期产融模式，并强化现金流管理。
393万元出售三亚项目75%股权
2月4日，远洋集团控股有限公司发布内幕消息公告，披露附属公司北京远洋控股集团有限公司债券偿付保障措施变更及债务情况。远洋控股出售三亚棠棣庄园投资75%股权，作价393万元，以5000万元债权替换原质押增信；截至2026年1月末，到期未偿付借款本金余额167.8亿元，新增重大诉讼涉案金额138.24亿元。
“23保利01”回售登记期为2月9日至13日
2月4日，保利发展控股集团股份有限公司发布“23保利01”公司债券回售实施公告。根据公告内容，“23保利01”债券代码115141，回售登记期为2026年2月9日至2026年2月13日，回售价格为100.00元人民币。投资者可选择全部或部分回售，通过上交所交易系统申报，登记期内可次日补报未成功或未申报部分；逾期未登记视为放弃回售，同意继续持有债券。已登记投资者可在登记期内通过固定收益证券综合电子平台或上交所认可方式办理撤销回售。回售资金兑付日为2026年3月30日。
向控股股东申请60亿元循环借款额度
2月2日，北京首都开发股份有限公司发布公告，首开股份（含控股子公司）拟向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司（含其控股子公司）申请60亿元循环借款额度，额度有效期至2027年12月31日。根据公告内容，该借款额度涵盖新借、续借、展期，不含永续类借款，可循环滚动使用，还款后再续借已归还本金不计入额度。单笔借款期限不超过5年，利率不超过4.8%，利息按实际使用期限结算，还款方式为按季付息、到期一次还本。
▼长按二维码 立即关注▼
如需了解更多排行榜、品牌推广事宜，
可致电 姚宇琼 13795240927
