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克而瑞好房评测 凯德中新里
亮点综述
评测时间：2025年12月21日
凯德中新里是一款以交通便利性、居住实用性与现房确定性为核心卖点的刚需导向型项目，精准锚定在天河、科学城等地工作的首置青年及年轻家庭。其价值在于以合理总价提供地铁通勤、充足车位、低密环境等高感知配置，规避期房风险。然而，若购房者对即享型商业、优质教育、生态资源或社区全龄配套有较高要求，则需审慎评估其当前兑现度与未来规划落地的不确定性。建议开发商强化价格体系透明化，并补足社区内部功能短板，以巩固刚需客群信任并提升长期口碑。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
交通便利 第2名
医疗配套 第1名
生活配套 第2名
市场口碑 第1名
价值潜力 第4名
项目信息
- 开发商 广州知识城腾飞科技园开发有限公司
- 楼盘地址 黄埔-九龙镇凤湖中路(腾飞园中新里东北侧)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 116900.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 78-140m²
- 绿化率 39%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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黄埔
科学城
改善型住宅
洋房
预售
约 26000 元/m²
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