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长春二房销售均价榜第5名
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项目信息
- 开发商 吉林省吉电房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 朝阳-创意南路与越强东街交汇处
- 物业公司 业主自筹物业
- 物业费用 2.5-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 204160.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 48-174m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
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长春二房销售均价榜
高新容园
成交套数:1套 成交面积:90㎡
亮点
高新容园是一款聚焦居住实用性与低密舒适性的区域改善型产品，核心价值在于稀缺的1.3容积率、优越车位比及成熟的医疗与产业配套，适合在高新区就业、重视生活便利与社区确定性的中产改善家庭。其短板在于教育资源薄弱、物业服务质价比失衡及高端配套缺失，对追求品牌溢价或子女教育优先的客群吸引力有限。建议项目强化社区服务细节透明化，适度优化物业合作模式，并针对目标客群精准传递‘低密+医疗+产业’三位一体的生活价值。若区域教育配套未来有所突破，项目有望进一步释放增长潜力；现阶段宜以务实定位稳守基本盘，避免过度对标高端竞品。
伟峰东域
成交套数:1套 成交面积:96㎡
暂无评价
万龙净月上院
成交套数:1套 成交面积:91㎡
暂无评价
绿城桂语听澜
成交套数:11套 成交面积:908㎡亮点
绿城桂语听澜是一款立足主城成熟板块、兼顾刚需与改善需求的高性价比项目，核心价值在于绿城品牌背书、优质物业服务、地铁上盖区位及均衡的精装社区配套。其目标客群为在东部城区工作、重视通勤效率与生活便利性的首置或首改家庭。项目增长潜力依赖于东盛大街板块城市界面的持续优化，但当前生态环境短板与开发主体信息不透明构成一定风险。建议强化开发背景披露以增强信任，并针对改善客群优化车位配置与户型得房率；对于注重即时生态品质或高端圈层纯粹性的购房者，则需审慎评估其与保利和煦等更高能级项目的差距。
5
南郡水云天3号
成交套数:1套 成交面积:92㎡
暂无评价