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长春净月销售均价榜第21名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 长春市瀚邦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 南关-南四环路与宜昌路交叉口
- 物业公司 长春市瀚邦物业服务有限公司
- 物业费用 1.6-1.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 121455.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 44-125m²
- 绿化率 25%
- 容积率 6.50
户型信息
周边信息
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长春净月销售均价榜
力旺弗朗明歌
成交套数:1套 成交面积:418㎡
暂无评价
伟峰东域芳华府
成交套数:60套 成交面积:14940㎡
亮点
相较于龙湖景粼玖序，尽管其品牌影响力和营销能力略胜一筹，但本项目在区域交通配置上实现碾压性领先，地铁距离仅152米对1300米以上，车位比1:2.3对1:0.74，户型得房率亦显著占优。龙湖凭借下沉会所等配套和灵活定价策略吸引市场，而芳华府则以更扎实的硬件基础，在通勤效率与居住实用性的核心维度上为改善客群提供了更优解。
伟峰东域
成交套数:1套 成交面积:443㎡亮点
相较于龙湖景粼玖序，尽管其品牌影响力和营销能力略胜一筹，但本项目在区域交通配置上实现碾压性领先，地铁距离仅152米对1300米以上，车位比1:2.3对1:0.74，户型得房率亦显著占优。龙湖凭借下沉会所等配套和灵活定价策略吸引市场，而芳华府则以更扎实的硬件基础，在通勤效率与居住实用性的核心维度上为改善客群提供了更优解。
兰亭南湖学府上院
成交套数:81套 成交面积:8072㎡亮点
兰亭南湖学府上院是一款以低密实用为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视居住舒适度、对通勤依赖不高、能接受配套远期兑现的本地改善家庭或首次置业者。其核心价值在于稀缺的低容积率与合理的车位配置，在净月新城同价位产品中具备独特吸引力。然而，交通不便、教育医疗资源匮乏及市场热度不足构成明显制约。建议项目强化‘低密健康住区’定位，弱化对即时配套的过度承诺，同时通过提升园林细节与物业服务体验，弥补品牌短板，以吸引真正看重居住本质而非短期配套的理性客群。
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龙湖远创学樘府
成交套数:9套 成交面积:1386㎡亮点
龙湖远创学樘府是一款聚焦实用型改善需求的品质住宅，核心价值在于龙湖品牌背书、高水准物业服务、均衡的商业医疗配套及特色园林营造，适合注重长期居住稳定性、对教育即时性要求不高、且偏好低密静谧环境的家庭。其增长潜力依赖于净月新城板块的整体成熟与项目自身去化策略的调整。建议强化园林文化叙事与物业服务体验，弱化对高溢价的过度依赖；对于重视通勤效率或优质学区资源的购房者，应审慎评估当前配套短板与未来兑现周期的匹配度。