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长春50-90㎡销售总价榜第3名
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项目信息
- 开发商 长春龙升德翔房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宽城-锦普路与翔北街交叉口北200米
- 物业公司 万科物业
- 物业费用 2.6
产品信息
- 建筑面积 276738.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 55-116m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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长春50-90㎡销售总价榜
兰亭南湖学府上院
成交金额:3581.16万 成交套数:41套
亮点
兰亭南湖学府上院是一款以低密实用为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视居住舒适度、对通勤依赖不高、能接受配套远期兑现的本地改善家庭或首次置业者。其核心价值在于稀缺的低容积率与合理的车位配置，在净月新城同价位产品中具备独特吸引力。然而，交通不便、教育医疗资源匮乏及市场热度不足构成明显制约。建议项目强化‘低密健康住区’定位，弱化对即时配套的过度承诺，同时通过提升园林细节与物业服务体验，弥补品牌短板，以吸引真正看重居住本质而非短期配套的理性客群。
豪邦缇香名颂
成交金额:2119.13万 成交套数:32套亮点
豪邦缇香名颂是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型住宅项目，其最大价值在于区域产业支撑强、交通通达性高、得房率突出及车位配置稀缺，特别适合在汽车厂及周边就业、注重通勤效率与居住实用性的首次置业者。然而，项目在品牌高度、物业服务质价比、装修品质及即期高端配套方面存在短板，难以吸引对生活品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化本地口碑传播，优化物业服务内容以匹配收费水平，并在后续推售中突出职住平衡与高得房率的核心优势，弱化品牌弱势带来的认知偏差。对于预算有限、重视实用性和稳定性的刚需购房者，该项目具备较高性价比；但若追求品牌保障、社区品质或未来资产流动性，则需审慎权衡其成长天花板。
龙腾英才时代
成交金额:870.92万 成交套数:20套
暂无评价
保利城
成交金额:862.71万 成交套数:18套亮点
保利城是一款典型的高性价比刚需大盘，核心价值在于低总价、央企保障与适中密度，适合预算有限、注重交付安全且通勤依赖自驾的首次置业者。其增长潜力受限于区域配套成熟周期与超大社区管理难度，短期内难以实现价值跃升。建议目标客群聚焦自住需求，弱化对高端配套与资产快速增值的期待；项目方应强化物业服务响应机制，并通过社区微更新提升居住体验，以弥补配套短板，巩固其在价格敏感市场的基本盘。
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嘉瑞万龙国际城四期
成交金额:701.26万 成交套数:11套
暂无评价