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长春120-140㎡销售均价榜第9名点评资讯
【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2026年2月23日~2026年3月1日）
2026年3月长春新房市场展望——政策精准发力，成交显著回升，价格保持平稳
绿城净月华城独占5127.96万元！长春净月2026年1月销售金额破1.05亿元，龙湖景粼玖序紧随，均价7853.19元/㎡
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项目信息
- 开发商 长春海胜房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宽城-盛北大街与龙湖大路辅路交叉口南120米
- 物业公司 长春中海物业管理有限公司
- 物业费用 2.4-3.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 387230.00㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 88-286m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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长春120-140㎡销售均价榜
中国铁建西派唐颂
成交套数:2套 成交面积:253㎡
暂无评价
伟峰文華府
成交套数:1套 成交面积:132㎡
亮点
伟峰文华府是一款依托本土品牌势能与区域发展红利的改善型住宅，核心价值在于地段能级、低密规划与市场认可度，适合对伟峰品牌有高度信任、注重居住私密性且通勤依赖地铁的本地改善客群。然而，其高定价与内部配套薄弱形成明显张力，若购房者对得房率、精装品质或教育医疗配套有较高即时要求，则需审慎评估。建议项目方强化物业服务体系披露、优化价格策略，并加快社区功能配套落地，以真正兑现其改善定位的承诺。
伟峰东域
成交套数:2套 成交面积:271㎡
暂无评价
龙湖舜山府
成交套数:1套 成交面积:132㎡
暂无评价
5
高新容园
成交套数:1套 成交面积:131㎡亮点
高新容园是一款以低密舒适性和区域配套兑现为核心的改善型住宅，其核心价值在于高新区成熟的产业、商业与医疗资源组合，适合在本地高新企业或医疗机构工作的高知家庭，以及重视现房交付安全性的稳健型购房者。项目在社区规划与配套能级上具备扎实基础，但毛坯交付、定价偏高及品牌力不足制约了其在高端市场的竞争力。未来若能在产品细节上补足精装短板，并通过合理定价策略提升性价比感知，有望进一步释放潜力。建议目标客群优先考虑其现房安全性与区域资源便利性，但若对交付标准、教育确定性或圈层配套有较高要求，则需审慎评估其与头部竞品的差距。