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克而瑞好房点评网楼盘测评|长春万科公园都会综合排名第1位,区域价值与市场口碑双项领先
克而瑞好房点评网 | 万科公园都会轨道交通与通勤便利深度解读:双轨交汇+214米地铁零距离,长春刚需盘通勤效率TOP3
克而瑞好房点评网 | 万科公园都会轨道交通与通勤便利深度解读:双地铁规划+214米步行直达7号线,刚需通勤效率稳居TOP3
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项目信息
- 开发商 长春万甄房地产开发有限公司
- 楼盘地址 绿园-常兴街与自主大路交叉口西南160米
- 物业公司 长春万科物业服务有限公司
- 物业费用 3.00-3.50
产品信息
- 建筑面积 426250.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-395m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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