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经典案例丨宜宾华美颐养中心：中国绿发创新实践的高品质康养范本

CRIC漾美康养 · 2026-06-07 10:02:02

◎文/赵鹤

项目概述

宜宾华美颐养中心是中国绿发投资集团在西南地区打造的高品质康养示范项目，位于四川省宜宾市叙州区南岸成熟片区朱家坡路6号。项目秉持央企责任担当，以“绿色发展、健康中国”为战略导向，融合“自立支援”理念，定位为以护理自理相结合、认知症照护为特色的中高端颐养中心，于2026年4月正式开业，总建筑面积约2万平方米，规划床位近200张，为宜宾及川南地区长者提供集颐养安居、专业照护、健康管理、文娱社交于一体的全周期康养服务。

项目聚焦两类核心客群：一是自理活力长者，追求高品质居住环境、社群文化与精神生活；二是失能、半失能及认知症长者家庭，对专业照护、康复支持、认知干预有刚性需求。依托央企背景、成熟城市配套、精细化适老设计与专业化运营体系，项目已成为川南区域高端养老市场标杆，推动高品质养老模式落地。

特色亮点

1、主城核心区位，成熟配套支撑强

项目落址宜宾南岸成熟生活圈，区位价值突出，交通、医疗、生态及生活配套协同完善，构建起稳固的外部支撑体系。项目距宜宾主城区及宜宾西站（高铁站）车程均约15分钟，K09路、18路、26路、36路等多条公交线路直达，有效缩短代际距离，便于子女日常探望，契合长者“一碗汤的距离”的养老需求；医疗资源配置优越，与宜宾市第一人民医院（南岸院区）直线距离仅1公里，周边还分布第二人民医院、中医院等多家公立医院，为医养融合服务落地提供天然基础，切实保障长者就医、转诊的便捷性与及时性；项目周边生态环境宜居，毗邻栖凤公园、宋家坡公园等城市绿地，静谧舒适、空气清新，同时东方时代广场、万达广场等商业配套近在咫尺，社区生活氛围浓厚，彻底规避了新建康养项目易出现的配套滞后、生活不便等问题，为长者营造出便捷、安心、舒适的康养生活环境。

2、专业适老设计，细节化安全守护

项目整体采用围合式布局，两栋独立的建筑通过中央走廊互通，将约3000平方米多功能公共空间与中心景观花园融为一体，形成 “居住—服务—休闲” 的集约动线，有效提升长者活动的便利性与安全性。设计上贯穿全场景适老化理念，围绕“六维匠心”适老标准，打造200余项系统性适老细节，实现全社区无障碍通行，卫生间15°倾斜镜面、全圆角家具、全屋扶手、防滑地面及智能感应照明等设计，从细节处降低长者跌倒风险；同时卫生间引入毫米波雷达跌倒监测系统，实现24小时无感、无侵扰监测与异常自动预警，为长者筑牢全天候安全防线。园区内打造中心庭院与风雨连廊，四季有花、步移景异的疗愈景观，鼓励长者走出室内、参与户外活动，助力身心健康，提升康养幸福感。

3、医养融合+认知照护，服务体系专业化

项目构建九大核心服务体系，覆盖食、住、医、护、康、乐、膳、游、访九大维度，形成从健康管理到专业照护的全周期服务闭环。在医养融合方面，建立院内健康管理中心、并逐步开展社区医疗联动、三甲医院绿色通道合作，内设医务室提供日常诊疗、慢病管理与康复护理，联动社区卫生服务中心夯实基础医疗保障，并与多家三甲医院开通急诊、转诊绿色通道，高效解决急重症就医需求；以认知症照护为核心竞争力，设立独立照护专区，引入国际领先的自立支援照护理念，通过五感疗愈花园、音乐律动、艺术表达、怀旧回忆等非药物干预手段，延缓认知衰退、维护长者尊严，同时为家庭提供专业喘息服务；此外，倡导新晚年主义，打破被动养老认知，开设书法、绘画、手工、棋牌、合唱等多元兴趣社团，定期举办代际互动、节庆庆典、户外踏青等活动，鼓励长者持续参与学习、社交，实现自我价值。

4、央企直营+普惠定价，模式可持续

项目由中国绿发投资集团有限公司投资建设并运营，核心成员拥有十年以上高端养老机构运营经验，服务体系成熟完善、管理流程规范标准，确保服务品质稳定可靠；其收费模式透明普惠，采用床位费、护理费、餐费相结合的月费制，依据房型与护理等级实行差异化定价，费用清晰易懂、贴合本地消费习惯，同时积极对接国家养老服务消费补贴政策，有效减轻家庭养老负担，让高品质康养服务惠及更多家庭。

项目运营

项目由中国绿发集团直属康养运营团队负责运营，依托央企资源整合医疗、康复、文娱、护理等多方资源，构建专业化、标准化、规范化运营体系，保障项目长期稳健发展。收费模式清晰透明，收费区间3500-9500元/月，床位费按单人间、双人间、多人间差异化定价，护理费依据自理、半失能、失能、认知症专护等级分级收取，餐费实行营养配餐与定制膳食相结合的固定标准，整体定价围绕品质，适配川南地区养老消费能力。自开业以来，项目凭借央企信誉、专业照护、精细化服务及运营模式，迅速获得区域长者家庭的广泛认可，入住率稳步提升、市场口碑良好，已成为川南地区高品质养老标杆，为三四线城市康养项目的发展提供了可复制的运营样本。

项目点评

宜宾华美颐养中心是央企深耕区域康养市场、践行普惠养老理念的典型范例，核心优势突出、竞争力强。

第一、其区位价值稀缺，主城成熟片区配套完善，医疗、生态、商业资源叠加，有效解决长者就医、社交、生活需求，大幅提升养老幸福感；

第二、其产品力扎实，200 余项适老细节、智能跌倒监测、疗愈景观，从硬件层面构建安全、舒适、有尊严的养老空间，专业度高、人文关怀足；

第三、其服务体系专业，医养融合为基础、认知症照护为特色、文娱社交为补充，精准匹配活力长者与失能、认知症长者双重需求，填补区域专业照护空白；

第四、其运营模式可持续，央企直营保障品质，政策补贴加持降低成本，市场覆盖面广、发展潜力大，力求将高品质康养带到千家万户。

在老龄化持续加深、区域高品质康养需求快速增长的背景下，宜宾华美颐养中心立足本地、专业深耕，打造川南康养标杆，为宜宾及周边长者提供优质晚年生活选择，也为全国三四线城市康养项目的开发、设计、运营提供了宝贵实践经验，推动区域养老服务体系高质量发展。

THE END