年初，北京教委公布数据显示，2025-2026年学年度，北京中小学在校生总数达到187.37万人，较去年增加5万余人。
值得关注的是，今年六年级在校生人数增加近2万人，初升高人数增加近1.5万人，较去年同期增幅显著。
换言之，北京在读学龄人口高峰正逐步向中学阶段推进，对初高中学位需求将逐步攀升。
不过，各位家长也无需担心。
最近北京公布了一批新建校计划，学位扩容的脚步明显——西城、朝阳、丰台、昌平、亦庄新城、平谷都有份儿，多所优质初高中和十二年一贯制学校会在2027年前后开门招生。
有不少学校就在新房周边，快来看看有没有您家。（学区划片以当年教委政策为准）
我们在视频号@乐居在北京也做了视频版，可搜索查看
壹丨北京市第十三中学旌勇里校区
北京十三中学属于西城什刹海学区，建校有近百年历史，底蕴深厚。2026年本科录取率100%，一本率95%。
新校区在地安门西大街与旌勇里路交叉口西北侧，总建面约1.1万㎡，规划24个班、1008个高中学位，预计2027年投用。
△北京市第十三中学旌勇里校区
贰丨朝阳港人大附
早在十八里店板块几个新房集中入市时，人大附中朝阳分校就已经确定落子该板块。
2025年，其初中、小学部已经借址办学，明年9月高中部建成后将实现十二年一贯制办学。人大附中朝阳港分校总建面约9万㎡，预计有72个班2800个学位。
而该板块内，几乎全部都是新房。包括：金隅昆泰云筑一期、云筑二期、三期、北京隅东序、保利朝阳和煦、中海朝阳ONE
△十八里店新房存量
这6个地块的新房累计房源约3300 套，而附中朝阳港分校能够将这些新房业主的入学需求，稳稳承接住。
目前该板块内的存量主要为北京隅·东序及中海朝阳ONE。
其中北京隅东序127-193㎡大户型，目前网签率35%；
中海朝阳ONE则是102-190㎡三至四居，整体去化不足30%，在四代宅及去化压力下，价格下行，到2026年10月，网签均价6w6，有点儿香了。
叁丨北京科学高中（十一学校朝阳高中部）
朝阳的另一所即将投用的高中来自王四营——北京科学高中（十一学校朝阳高中部）。
该校由朝阳区与北京市十一学校合作共建的北京科学高中，学校规划60个高中班、2700个学位，总投资约6.06亿元。
△北京科学高中效果图
这是北京首个科学高中，目标定位为北京市乃至全国科学高中的标杆示范校，致力于探索大中贯通培养模式，计划配备人工智能无人驾驶实验室、化学视觉实验室等一流专业实验室。
预计2027年9月招收新生。
而这所中学，同样将惠及周边新房，保利锦上一期二期、中绿东岳府、朝阳壹号这些已经付的新房。
目前，中绿东岳府及朝阳壹号还有房源，现房，价格也有惊喜。
肆丨北京十二中河西分校
在过去5年里，丰台河西也有不少新房供应，如熙悦晴翠、龙湖建工九里熙宸、永定金茂府、中海永定玖里等。
尤其是今年上半年开盘即售罄的中建·方程国贤府，让大家看到了河西板块也能走快销路线。
而即将在2027年投用的北京十二中河西分校，位于熙悦晴翠南侧，规划办学规模为36个教学班，可提供1440个学位，能够有效缓解板块内的就学压力。
伍丨北京师范大学未来实验学校
北京师范大学未来实验学校为北师大与昌平区合作举办的十二年一贯制（含国际部）公办学校，纳入北师大直属附校序列管理，由北京师范大学第二附属中学支持办学。
△北京师范大学未来实验学校项目效果图
学校坐落于昌平区未来科学城西区中关村生命科学园，龙湖观萃以西。
学校占地面积150亩，建筑面积7万㎡，总投资约8亿元，设计规模为72个教学班，将于2027年9月开学。
陆丨北京八中亦庄新城学校
说北京八中亦庄新城学校您可能不太清楚在哪儿，但若说嘉会湖分校，位置就更清晰了。
而这，也是一所建在一片新房住区的学校，招商璀璨时代、丰禾嘉会、绿城桂语听澜以及更远处的城市之光东望，都是近5年交付的新房住宅。
北京八中亦庄新城学校总建筑面积约9万㎡，建成后由北京八中承办，规划72个班级，可提供3080个中学学位。同样明年9月投入使用。
△北京八中亦庄新城学校（效果图）
柒丨平谷-北京第七实验学校
教育的事儿，远郊也不能落下。
预计2027年开始招生的北京第七实验学校，位于平谷区白各庄村，首创和园、当代旭辉墅、首创悦洳汇等都在辐射之列，距离即将供应的平谷22号线0109地块约4公里。
该校为12年一贯制，由北京市育英学校承办。学校分为两个校区，义教部占地约6.5万㎡，目前已经开工建设，预计2027年开始招生；高中部占地约11万㎡，预计2028年开始招生。
不难看出，北京的新建校，正在向新建住宅区倾斜。
而新供应的住宅区内，教育规划早已做好，基本上可以做到“卖地后筹备建学校”。
比如昌平歇甲国贤府PARK东侧的0047，就规划有24班960个学位的小学，目前已完成设计、承办主体对接。
刚成交的歇甲0049/0077地块西侧的0076地块，规划为中学，
这两所学校，居所是清华附正在对接，不过最终还要等待官方消息。
再比如，海淀瑜海澐颂旁在建的101学校、西红门板块的北京四中等，都是一个新片区，走向宜居的重要配置。