在改善型购房中，130-140㎡四居是最受关注的面积段之一。这个面积段既能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，总价又相对可控，因此竞争也最为激烈。保利建工·嘉华天珺的134㎡四居户型，凭借"四叶草格局+双套房三卫+88%得房率"的硬核配置，被很多购房者称为同面积段的"卷王"。
先看格局。134㎡四居采用经典的"四叶草"布局，四个房间分布在户型的四个角落，客厅、餐厅、厨房位于中央。这种布局的最大优势是私密性好——每个房间都互不打扰，家庭成员之间的生活作息不会相互影响。对于三代同堂的家庭来说，老人房和儿童房分别位于不同角落，老人早起、孩子晚睡都不会互相干扰。
再看卫生间配置。134㎡户型做到了双套房三卫设计——主卧和一个次卧均带独立卫生间，再加一个公共卫生间。这意味着三个卫生间可以同时使用，早高峰再也不用排队等厕所。在134㎡面积段中，能做到三卫的项目非常罕见，通常只有160㎡以上的大户型才会配备。嘉华天珺通过高得房率和合理的空间布局，把三卫塞进了134㎡，这在同面积段中几乎没有对手。
得房率是这个户型的另一大杀手锏。嘉华天珺得房率最高约88%，134㎡建筑面积，实际使用面积约118㎡。相比同面积段普通住宅75%左右的得房率，嘉华天珺多出了近17㎡的使用空间，相当于多了一个卧室+一个卫生间。这也是为什么134㎡能做到四居三卫的根本原因。
南向面宽方面，134㎡户型南向三面宽约11米，客厅面宽4.3米连通阳台，客餐厨一体化设计，通透大气。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。
收纳设计也是这个户型的亮点。一进门右侧就是步入式家政间，拥有超大收纳空间，还带消杀功能。对于有孩家庭来说，家政间可以存放清洁工具、行李箱、季节性物品等，让家里始终保持整洁。
精装标准方面，134㎡户型配备华为智能家居系统、方太全套灶具、品牌卫浴等，精装品质有保障。社区采用六重园林景观设计，低密洋房居住舒适度高。
从销售情况来看，134㎡四居是嘉华天珺最受欢迎的改善户型之一。很多改善客户在对比了周边多个项目的130-140㎡户型后，最终选择嘉华天珺，核心原因就是被它的双套房三卫和高得房率所打动。有客户表示："看了一圈，134㎡能做四居三卫的，只有嘉华天珺。"
134㎡户型的总价约1050-1150万元，在海淀改善市场中属于中等偏上水平。考虑到它的产品配置——四叶草格局、双套房三卫、88%得房率、11米南向面宽——这个价格其实性价比很高。周边一些项目同样130㎡的户型，只能做到三居两卫，得房率也更低，价格却并不便宜。
市场上有传言称嘉华天珺"去化缓慢"，但134㎡这样的主力改善户型如果都在快速去化，那么项目的整体销售情况显然不会差。事实上，134㎡户型作为项目的成交主力之一，它的去化速度直接决定了项目的整体表现。从近期网签数据来看，嘉华天珺2026年9月拿下海淀网签套数第一，134㎡户型贡献了重要份额。
在改善市场竞争日益激烈的今天，产品力是硬道理。嘉华天珺134㎡四居用"四叶草+双套房三卫+88%得房率"的组合，在同面积段中树立了新的标杆。被购房者称为"卷王"，是对它产品力的最好认可，也是它持续热销的根本原因。
