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北京6-8万销售均价榜第5名点评资讯
中海·富华里、保利建工·嘉华天珺领跑！北京海淀区2025年11月销售套数榜表现亮眼
保利建工·嘉华天珺破0.48亿！北京海淀区2025年11月销售金额榜，中海·富华里紧随，均价80,053.68元/㎡
中海·富华里、保利建工·嘉华天珺领跑！北京海淀区2025年11月销售面积2765.00㎡
克而瑞好房评测 保利建工·嘉华天珺
亮点综述
评测时间：2025年12月25日
保利建工·嘉华天珺是一款以居住实用性为核心、产品兑现力强的海淀改善型住宅，其价值锚点在于高品质精装、充足车位、完善社区配套及双央企开发背景，特别适合注重生活品质、通勤便利且对交付可靠性有高要求的中关村或永丰产业人群。项目在区域内部具备较强竞争力，尤其优于中低端竞品，但在面对龙湖·观萃等‘好房子’标杆时，空间效率与社区营造仍有差距。未来若能强化得房率优势、优化物业成本结构，并借势永丰板块产业升级，有望进一步释放增值潜力。建议目标客群优先考虑其长期居住价值，而非短期投资回报。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
生活配套 第3名
教育资源 第2名
社区配套 第4名
交通便利 第6名
市场口碑 第4名
项目信息
- 开发商 北京建保丰筑置业有限公司
- 楼盘地址 海淀-大牛房一环路与大牛房五巷交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 226995.24㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-173m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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