2026年上半年，天津房地产市场在中央"努力稳定房地产市场、扎实推进城市更新"的政策定调下，步入企稳修复的关键窗口。新房市场以"小阳春"为起点，成交量价温和回升，市场信心逐步修复；
土地市场精准践行了"控增量、去库存、优供给"的政策导向，延续"缩量提质、底价成交、国资主导"的运行节奏。
需求端政策底夯实、成交端结构性回暖率先显现，市场格局正加速向"向心集中、价值择优"的新常态演进，存量时代的竞争逻辑日益清晰。
01
宏观环境
1.1
全国政策环境
（1）中央调控定调：从"止跌回稳"到"努力稳定"的语义深化
2026年4月28日，中共中央政治局会议明确提出"努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新"，这是继2025年4月政治局会议之后时隔一年再次正式表述房地产。
将本次表述置于三年政策链条中观察，其深意方能显现：
图源：克而瑞·决策专家「顾一宁」Skills生成
整体信号是稳预期而非强刺激，为后续地方因城施策留出充足空间。会议同时将房地产置于"防范化解重点领域风险"框架下，表明守住不发生系统性风险仍是首要前提。
在需求端，3月5日政府工作报告以"稳地产、控增量、去库存、优供给"定调，首提"加强初婚初育家庭住房保障"，标志着住房保障政策向人口结构变化主动适配。
小结：2026年上半年中央定调的核心可概括为"稳中求进、防风险、促转型"三位一体。"努力稳定"的背后是尊重市场规律的耐心，"扎实推进城市更新"则是重构行业发展模式的决心，房地产正迈向"高质量发展"新轨道。
（2）货币金融环境：适度宽松基调下的"精准滴灌"新阶段
上半年处于明确的“货币宽松”周期。央行实施降准降息，5年期以上LPR报价年内累计下调，带动房贷利率下限实质性地打开空间。居民信贷环境处于近年来最为宽松的时期，为购房成本的降低提供了实质性支撑。
小结：货币环境保持"适度宽松"的总基调不变，利率处于历史低位为需求端修复提供了有利条件；但政策重心已由总量宽松转向结构精准，"底部企稳、稳预期降成本"成为主线。
（3）行业共性政策：需求松绑、供给纾困、存量盘活多维推进
2026年上半年，全国性政策围绕"稳定市场交易、防范风险、促进转型"三大主线密集出台。2026年1月《求是》杂志刊文明确提出"政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术"，预示调控力度可能有所加大。
小结：全国性政策呈现"需求松绑+供给纾困+存量盘活+品质提升"的组合拳特征，政策工具箱从"总量刺激"转向"结构优化"，城市更新与"好房子"建设成为两大核心发力点。
1.2
天津楼市政策
新政落地：《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》
2026年4月30日，天津市住房城乡建设委等11部门联合印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，11条措施可归纳为三大方向：
① 盘活存量：构建"收购—转化—金融"支持体系
收购存量商品房：鼓励各区优先收购符合条件的存量商品房，用作配租型/配售型保障房、安置房、人才房等，以此调控新建保障房规模，直接将市场库存转化为民生保障资源；
盘活存量土地：支持用好专项债券资金收回收购存量闲置土地，并支持企业优化设计以推进项目持续开发；
配套金融与税收支持：鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款；转化为配租型保障房的，土地使用性质不变、不补缴地价，并享受民用价格的水电气热。
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② 扩大住房消费——需求端
补贴特定群体：面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生发放购房或租房补贴，具体标准由各区制定；
换房退税优惠：明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售天津自有住房并在1年内在天津重新购房的纳税人，退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，旨在降低换房成本、激活改善性需求链条。
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③ 优化供给与服务
优化积分落户：完善积分落户中的居住指标积分体系；
提升审批效率：推进工程建设项目"高效办成一件事"；
推进"好房子"建设：提高住房在无障碍、适老化、智能化等方面的标准；
完善配套设施：着力建设华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特色宜居片区；
规范二手房市场：推动交易服务平台建设，鼓励按"成交价格越高、服务费率越低"原则分档定价。
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小结：天津新政以"盘活存量、扩大消费、优化供给"三维发力，对市场预期与成交规模的拉动作用初步显现，"量价趋稳"格局逐步确立。土地端供需收缩、底价成交为主，复苏基础仍需夯实，实质性回暖仍需销售端的进一步传导。
02
土地市场
2.1
全市土地市场整体概况
据克而瑞数据（统计纯住宅、商住、综合用途，招拍挂土地），2026年上半年天津土地市场延续深度调整，以"控增量、盘存量、稳价格、促需求"为核心逻辑，全面对接国家"存量转向"新政导向。
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数据来源：CRIC
供求总览：供应17幅，供应总建面88.36万㎡，供应幅数同比下降59.5%，供应总建面同比下降69.1%；成交15幅，成交总建面76.27万㎡，成交幅数同比下降57.1%，成交总建面同比下降70.2%，环比亦大幅下滑。
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量价表现：土地出让金（成交总价）约41.26亿元，同比下降80.5%，上半年整体楼板价为5410元/㎡，同比下降34.6%。更多反映了供地结构的系统性变化——从高单价核心区大规模供地向远郊低价地块、城市更新小体量地块的切换。
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数据来源：CRIC
市场热度：上半年整体溢价率仅1.99%，15宗成交地块中，12宗为底价成交，底价成交占比高达80%；呈现"少数优质地块竞价、多数地块底价托底"的哑铃型格局。
天津的缩量，是主动收敛，而非被动萎缩。天津土地市场总量仍处收缩通道，但优质资产的吸引力正在恢复。这种"总量收缩、优质回暖"的节奏，与38号文"缩量提质"的导向高度契合。
近五年土地市场走势
与近5年同期对比，2026年上半年天津土地市场"缩量提质、量价齐缩"特征鲜明，成交规模同比大幅收缩、成交总价下降，同时溢价率触底回升，呈现全新特征，完全贴合新政导向。
供需规模演变：供应总建 vs.成交总建(万㎡)
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数据来源：CRIC
图表解读：从2021H1的最高峰(供应856万㎡，成交720万㎡)到2026H1的谷底(供应88万㎡，成交76万㎡)，市场规模收缩约90%。
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数据来源：CRIC
据克而瑞数据，2026年上半年楼板价下行，而溢价率从2021H1的10.62%骤降，此后大部分时间在3%以下波动。2026年上半年15宗成交地块中仅4宗出现溢价，底价成交占比超七成。直观印证了"量价齐缩、底价筑底、微温回暖"的市场特征。
小结：2026年上半年供应与成交建面整体呈下降趋势，市场规模收缩明显。楼板价保持稳定(5409vs 5410元/㎡)，显示优质地块价值支撑仍在。溢价率小幅回升至1.99%，市场信心有所修复，但整体仍偏谨慎。
2.2
分区域土地市场表现
2026年上半年，天津土地市场呈现出鲜明的结构性特征：一方面，武清、塘沽、北辰等外围区域以规模量能支撑全市成交总量；另一方面，市内六区南开等核心稀缺地块以高价、高溢价成为市场价值坐标的"指南针"。形成"外围走量、核心走价"的二元格局。
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北辰以20.67万㎡领跑成交体量、两宗地块合计约7.997亿元居各区域成交总价前列，南开以21406元/㎡楼板价一骑绝尘。整体表现反映出高价地集中于少数核心板块。
各区域成交面积与楼板价对比
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数据来源：CRIC
区域楼面地价呈显著梯度分布：市区核心地块楼面价遥遥领先，成交体量呈现“小而精”特征，容积率2.0以下地块占比达93%，多数为建面不超过5万方的小体量地块，仅北辰瑞景地块为15.17万㎡的大体量项目。
各区域代表性楼板价对比
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数据解读：南开长虹公园地块达21,406元/㎡；滨海新区内部差异明显，天碱地块9,367元/㎡、生态城起步区6,228元/㎡、塘沽南益4,219元/㎡、北塘4,432元/㎡、响螺湾5,067元/㎡；远郊武清杨村地块约7,500元/㎡。
各区域热度差异：溢价率空间分布
上半年共4宗地块出现溢价，呈现 “核心区点状溢价、外围底价托底” 的空间格局。溢价地块全部位于市区及滨海核心板块。北辰、静海及远郊区域无一例外由国企或城投平台托底拿下。
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数据来源：CRIC
数据解读：南开长虹公园地块以19.13%溢价率领跑，塘沽南益片区地块以11.01%溢价率居次，生态城起步区及天碱地块分别以0.39%、0.14%微幅溢价成交。其余11宗地块均以底价成交。
规律一：核心区“存量盘活”型地块备受追捧。
南开长虹公园地块为原天津宜药印务有限公司旧址，是南开区落实“三新三量”工作要求、盘活存量土地资源的重要成果。地块用地面积仅1.2万㎡，容积率1.6，属于典型的“小而精”城市更新项目，吸引三家房企历经66轮竞价。这说明在核心区增量土地近乎枯竭的背景下，具备区位确定性的存量盘活地块成为头部房企争夺的稀缺标的。
规律二：滨海新区“低密补缺”型地块受青睐。
滨海溢价地块均为核心板块断供多年后的“填空式”供应：塘沽南益片区为十余年未出新盘的老城板块，生态城起步区地块为起步区最后的新供应。低容积率（1.2-1.6）与“纯洋房”产品定位契合改善型需求，成为地块溢价的重要支撑。
规律三：远郊供地收缩至“老城核心”。
武清两宗地块均位于杨村老城核心区，底价成交但楼面价维持在7,500元/㎡水平，说明房企对远郊新区土地基本放弃，仅对配套成熟的老城核心地块保留底线关注。
2.3
典型拿地企业情况
品牌房企拿地高度聚焦“市区核心区+滨海核心板块”的确定性资产，环城及远郊由本土国企、城投平台及区域型民企主导，市场分层与房企投资能力分层高度耦合。
TOP5活跃房企排序为：城建发展、天津嘉业佳和、华北集团、大悦城控股、泰达建设。
2026年上半年天津成交总价TOP企业拿地排行
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① 地方国企/城投平台是绝对拿地主力
多宗高总价地块由地方国企及城投平台摘得：华北集团竞得北辰北仓（4.417亿元），泰达建设集团拿下北辰瑞景（3.58亿元），城建发展武清杨村连获两宗，天津轨道交通集团竞得静海静海镇（2.742亿元）。地方平台在金额与数量上均占据主导地位。
② 品牌房企代表：大悦城控股
大悦城控股竞得南开长虹公园地块（4.11亿元、溢价率19.13%），是全场唯一以显著溢价拿下核心区稀缺地块的品牌房企，成为本轮土地市场的价值标杆，进一步印证"极少数品牌房企竞逐核心地、多数平台底价托底"的分化格局。
契合全国趋势。央国企继续发挥土地市场"压舱石"作用，天津等城市部分本地民企在特定区域仍保持一定的布局节奏。
2.4
土地市场核心特征总结
特征一：38号文重塑供地规则，"存量优先、精供优供"成为制度基础
2026年3月，自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号），其核心导向可概括为"增存挂钩、严控增量、盘活存量、精供优供、优先民生"：其核心是"以存量控增量、优化资源配置、更加适配市场需求"，重点用好存量资源"精供优供"，优先布局区位优越、配套完善的区域。
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特征二：38号文导向在天津的落地体现
天津上半年土地市场"缩量提质、低密化（容积率≤2）、存量盘活：城市更新/收储闲置土地、城投托底"的走向，正是38号文"存量优先、精供优供"导向在天津的直接落地。4月河北区金钟河板块城市更新地块由城投平台摘得、重点待出让居住用地中容积率≤2的地块占比超八成、天津新政明确"用好专项债券资金收回收购存量闲置土地"，均与38号文精神高度契合。
特征三：系统性转型基本成型，"存量博弈"取代"增量扩张"
底价成交并非价值缩水，而是市场回归理性、土地价格与真实需求重新匹配的体现，区域分化将进一步固化，"向心性"格局短期内不会改变；现房销售政策预期将进一步强化"安全为上、控成本、保盈利、强适配"的理性拿地逻辑。
特征四：全国"K型分化"格局下，天津定位为回归理性、核心点状企稳
2026年上半年全国土地市场呈现鲜明的"冰火两重天"：一边是全国住宅用地成交规模同比下降超两成，另一边是核心城市土拍"点状高热"。天津作为核心二线城市，土地热度回归理性，仅南开长虹公园地块以19.13%溢价率实现核心区点状企稳，与全国"K型分化"格局中的二线城市定位相吻合。
总体判断：2026年上半年天津土地市场以"缩量提质、底价成交、城投托底、核心区点状企稳"为核心特征，在38号文"存量优先"制度框架与天津本地稳市场政策的双重作用下，正加速完成从"增量扩张"到"存量博弈"的系统性转型。土地市场的全面回暖，仍有赖于商品房销售的实质性回暖以及房企投资信心的持续修复。唯有精准把握政策、适配改善需求、控制开发成本的房企，方能在新周期中行稳致远。
03
新建住宅市场
3.1
供求表现
整体供求量价与月度供应节奏
2026年上半年商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓）供应呈现“前低后高、双峰放量”特征。
1-2月受春节淡季及房企谨慎推盘影响，供应处于低位；3月迎来首个放量节点，环比大幅增长；4-5月供应节奏有所调整；6月再度放量，形成上半年第二个供应高峰，反映出房企集中在上半年市场窗口期释放优质货值的推盘策略。与去年同期相比，整体供应量较去年上半年明显收缩。
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成交量方面，2月受春节因素影响形成年内低点，3月起环比大幅回升，4月成交规模达上半年峰值，同比亦实现增长，二季度整体维持在较高水平，显示市场成交量在底部区域完成企稳后，已具备一定的修复动能。
价格方面，上半年成交均价区间震荡运行，整体呈温和上行态势，5月达到阶段高点，6月小幅回调。价格未随供应收缩或春节季节性回落而大幅下挫，保持较强韧性，说明当前量能修复并非依赖“以价换量”，而是结构性改善与需求释放的共同作用。
近五年同期对比
将2026年上半年核心指标置于近五年同期维度下审视，有助于更清晰地判断当前市场所处的历史周期位置。
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供应端：供应面积自2023年高点持续收缩，2026年降至近五年同期最低，房企推盘趋于审慎。
成交端：成交面积与金额近两年稳定在同一量级，成交量在底部区域趋稳，进入筑底企稳阶段。
价格端：成交均价整体温和上行后企稳，未随成交量波动而大幅回落，价格韧性凸显。
分区域成交表现
从各区域成交表现来看，2026年上半年天津商品住宅市场“外围走量、核心走价”的二元格局进一步强化。
?2026年上半年商品住宅成交金额TOP10区域
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西青以36.13万㎡、67.4亿元位居成交面积&金额双榜第一，河西紧随其后，两者驱动逻辑截然不同——西青以量取胜，河西以价领先，均价显著高于外围区域。
南开、津南、河东分列其后，中新天津生态城是滨海新区唯一跻身全市前十的区域。
3.2
成交结构分析
面积段结构
从成交面积分布来看，2026年上半年天津商品住宅成交高度集中于90-140㎡区间，该区间合计占比最高，其中100-110㎡、110-120㎡、120-130㎡三个面积段领先。90㎡以下刚需产品与200㎡以上豪宅产品成交份额相对较小。
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数据来源：CRIC
整体来看，改善型产品已成为当前天津商品住宅成交的核心支撑。
总价段结构
从成交套数分布来看，成交集中于低总价段，100万以下、100-150万、150-200万三个区间为成交主力，随总价上升成交套数逐步递减，500万以上高总价段成交占比较小。
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数据来源：CRIC
天津主流购房需求仍以200万以下中端预算为主，200-350万区间亦有可观容量，但高端购买力规模相对有限。
房型结构
三房产品以绝对优势领先，成交套数占比超七成，二房次之，四房及以上与一房产品成交占比较低，别墅类产品成交规模有限。
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数据来源：CRIC
这一分布清晰反映出当前天津市场户型偏好高度集中于三房这一改善主力户型，户型需求结构趋于集中。
3.3
存量与去化
截至2026年6月末，全市商品住宅取证库存面积降至1134.6万㎡，较2025年同期下降约9.5%，较2025年末亦下降约9.9%，库存总量呈现稳步下行态势，反映市场整体处于主动去化周期。
数据来源：CRIC
但与此同时，去化周期却未随库存下降而缩短。2025年6月去化周期为19.4个月，此后整体波动上行，至2025年末升至23个月，尽管2026年上半年随成交修复回落至20.7个月，但仍显著高于2025年同期水平。
这一“库存降、周期升”的背离现象，核心原因在于去化速度的相对变化——2025年上半年成交基数较高，而2026年以来市场成交虽已筑底企稳，但月均去化速度尚未恢复至去年同期水平，导致以12个月移动平均成交量为分母计算的去化周期被动拉长。
综合来看，当前市场正处于“量先稳、价后稳、周期待修复”的阶段。库存端的持续下行是积极信号，但去化周期的改善有赖于成交量的进一步修复。后续若月均成交量稳步回升，去化周期有望逐步回归合理区间。
3.4
开盘市场监测
2026年上半年，新房市场有19个代表性项目首开入市，累计推售1934套、认购1065套，整体去化率约为55%。
整体来看，上半年市场呈现"推盘节奏波动、去化率震荡、5月起持续放量"的运行特征，项目价格与区位匹配度、房企品牌与产品定位，成为决定去化成效的关键因素。
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数据来源：市场调研口径
除2月受春节假期影响无新盘入市外，其余各月均有代表性项目开盘——
1月平稳开局，3月推盘量回升但去化偏低，4月去化率低至13%为全期低点，5月集中放量至861套且去化率明显走高，6月推售727套，去化率较5月稍有回落。
2026年上半年典型首开项目分布图
从单盘去化表现来看，市场呈现显著的结构性差异。
部分位于新晋热门或刚需板块的项目，因产品定价与区域购买力高度匹配，且由品牌房企操盘，去化表现突出，如开发区天保天成印象、滨海高新区海泰格调砚溪花园以及武清杨村绿城尚玉蘭等，去化率均超过90%，有效激活了区域内置业需求；
在核心城区，部分中高端改善产品因总价较高、客户决策周期较长，首开去化节奏相对平稳，这类产品主要依靠持销期持续释放购买力，风险可控；
和平区核心地段一次上新双盘，均获得市场积极反馈，客户认可度高，去化表现良好，整体保持稳健态势；
总体来看，天津楼市各区域虽冷热不均，但核心区高端项目持销潜力可期，外围刚需及新晋热门板块去化效率高，市场整体具备较强韧性。
3.5
项目销售排行
2026年上半年天津商品住宅市场头部效应显著，成交金额TOP10项目由国企、央企及头部品牌房企主导。
天津金茂府以明显优势断层领跑，金茂系三盘上榜，反映出央企品牌与产品力在当前市场环境下的强竞争力。
2026年上半年楼盘销售金额TOP10
数据来源：CRIC
从项目表现来看，头部项目“产品力+地段+品牌”三重驱动特征显著，热销项目普遍兼具优质产品设计、优越地段与强品牌背书。
2026年上半年楼盘销售面积TOP10
数据来源：CRIC
面积榜上，上东金茂智慧科学城以5.7万㎡领跑，金地上湾玖峯、天津金茂府紧随其后，核心区项目以高单价取胜，环城项目以规模走量，呼应全市“外围走量、核心走价”的二元格局。
04
二手房市场
2026年上半年天津二手房累计成交76738套，成交面积678.8万㎡。
从月度节奏看，上半年二手房成交呈现“春节探底、二季度高位运行”的走势。
1月平稳开局，2月受假期影响降至阶段性低点，3月起成交快速反弹，4月攀升至上半年峰值，随后5月温和回调，6月再度小幅回升。
图源：克而瑞·决策专家「顾一宁」Skill生成
数据来源：CRIC
整体来看，二季度成交持续运行于较高水平，市场活跃度良好。
从三年对比看，2026年上半年累计成交76738套，明显高于2025年同期（70401套）和2024年同期（70262套），成交规模同比回升。
图源：克而瑞·决策专家「顾一宁」Skill生成
数据来源：CRIC
其中4月、6月同比涨幅显著，分别达+16.53%、+25.22%，显示市场活跃度较前两年有所提升。
套均价方面，2026年上半年套均价约79.6万元/套。价格中枢的整体下移，反映"以价换量"特征仍然突出：2026年成交套数同比回升的同时，价格持续走低，说明业主降价预期尚未扭转，市场以量补价特征延续。
总体判断：从上半年走势看，天津二手房市场展现出较强的韧性。尽管2月受春节假期影响短期探底，但3月起成交迅速回升，二季度成交规模持续运行于较高水平，市场活跃度明显提升。这一走势反映出政策环境相对友好、置换需求有序释放，购房者入市信心逐步修复。整体来看，二手房市场已形成较为稳固的底部支撑，下半年若无重大政策转向，成交量有望保持温和波动，价格端则受供需关系影响维持平稳运行。市场正从阶段性修复向常态化运行过渡。
05
城市房企销售排行榜
2026年上半年，泰达建设集团登顶全口径销售金额榜首，天津城投集团居次，金地集团、中海地产、绿城中国、中国金茂紧随其后，形成地方城投平台与头部品牌房企并进的竞争格局，市场集中度持续提升。
2026年上半年房企全口径销售榜
数据来源：CRIC
泰达建设集团以73.9亿元、27.5万方登顶全口径房企销售金额与面积双榜榜首，实现断层领先。作为深耕天津二十余年的本土国资房企，其核心优势在于“格调”系产品力与深厚的品牌口碑，老业主复购与转化率高，二手房溢价能力突出。项目布局覆盖天津全境核心板块，已参与天津市内十余个城市更新项目，且土地储备丰富，为未来项目获取提供了想象空间。
天津城投集团以全口径销售金额48.9亿元位列第二，巩固了其本土实力国企的核心地位。企业经营模式多元，依托城市更新与保障房资源优势，通过一二级联动、联合开发等方式持续创造业绩。项目布局聚焦于水西、海河柳林-河西、西站等热点片区，专注于片区整体开发与“城”的打造。作为城市基础设施建设的重要平台，其在获取核心片区资源方面具有天然优势，持续在重点板块进行深度布局与价值挖掘。
金地集团以全口径销售金额45.8亿元位列第三，是TOP3中唯一的品牌市场化房企代表。近年来，公司完成了从重资产开发向轻资产管理输出的重要转型，精准投资与优质运营能力是其关键优势。在天津市场，金地聚焦代建与环城改善双赛道，其代建业务已成为天津该领域的中流砥柱。
06
楼市预判
6.1
政策走势预判
下半年政策将延续"着力稳定"总基调，重心从"需求端刺激"转向"供需双侧改革"，在"因城施策"框架下深化。短期以公积金支持、价格预期管理为主；中长期聚焦城市更新、"好房子"标准体系建设、利用存量房完善住房保障。
上半年11部门联合印发的《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》从盘活存量、扩大住房消费、优化供给与服务三大方向发力，可作为政策延续性的重要判断依据。
6.2
土地市场预判
土地市场将延续"供应放缓、底价成交、平台兜底"格局。上半年招拍挂各类用地供应88幅、成交86幅，成交总价约56亿元，平均溢价率约1.49%，成交以底价为主。
下半年在自然资源部38号文导向下，土地供应将延续"控增量、盘存量"逻辑，城投平台仍将承担涉宅用地成交的关键支撑作用。
6.3
住宅市场预判
总体走势：筑底企稳、结构性抬升。市场将完成筑底过程，优质板块与优质项目率先回升，呈现"整体稳、结构升"；
价格判断：低位企稳、局部微涨。全市成交均价预计在17500—18500元/㎡区间低位企稳，核心区价格韧性、外围区价格分化延续；
成交量判断：低位修复、量能趋稳。上半年成交面积已在底部企稳，下半年在政策发力与季节因素推动下有望延续温和修复；
结构机会："分化式复苏"成为主旋律，动能集中于"核心资源+产品性价比"双优项目，重点发展板块将持续享受政策红利；
行业格局：集中度进一步提升，竞争核心将从价格战转向产品品质、配套服务和长期价值的竞争。
END
2026年下半年天津商品住宅市场将在"着力稳定"总基调下，延续筑底企稳、结构性抬升的态势。
市场机会将高度集中于核心资源与优质产品，五大重点板块的价值重估、"好房子"建设的供给侧升级以及改善型需求的持续释放，将共同构筑天津楼市向健康、可持续方向发展的坚实基础。
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