克而瑞好房点评网 2026年2月西安航天新城二手房涨幅排行榜出炉，本次榜单涵盖25个项目。总成交套数72套，总成交面积9,077.00㎡，总成交金额13.30亿元。
TOP5项目分别为楠香郡、山水香堤溪墅、富华博派时代、科为城墅、融创揽月府。楠香郡成交2套，成交均价15,416.67元/㎡，涨幅34.86%；山水香堤溪墅成交1套，成交均价15,000.00元/㎡，涨幅25.86%；富华博派时代成交2套，成交均价10,128.21元/㎡，涨幅24.95%；科为城墅成交1套，成交均价35,757.58元/㎡，涨幅14.62%；融创揽月府成交3套，成交均价27,531.65元/㎡，涨幅13.12%。TOP5项目合计成交面积1,651.00㎡，占总面积的18.19%；成交套数9套，占总套数的12.50%；成交金额3.92亿元，占总金额的29.47%，头部项目市场地位显著。
涨幅第一名是楠香郡，涨幅34.86%，成交2套，成交均价15,416.67元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名有碧桂园云顶、幸福soho、天赐颐府、陕建翠园锦绣、绿城紫薇公馆、长安相府、金旅南星台、大华锦绣前城、万科公园大道、英郡年华国际社区、富力城（北区）、西安康桥悦蓉园、智慧谷、西安航天城（a区）、龙湖花千树，涨幅均为0.00%，这些小区成交套数不一，部分小区成交套数较多，反映出市场分化明显。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：富华博派时代套均面积39.00㎡，成交均价10,128.21元/㎡，成交2套；西安康桥悦蓉园套均面积97.00㎡，成交均价11,958.76元/㎡，成交1套；智慧谷套均面积114.00㎡，成交均价9,473.68元/㎡，成交1套；西安航天城（a区）套均面积136.00㎡，成交均价10,000.00元/㎡，成交1套；龙湖花千树套均面积95.00㎡，成交均价11,157.89元/㎡，成交1套。该面积段部分项目有一定涨幅，部分项目涨幅为0。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：楠香郡套均面积144.00㎡，成交均价15,416.67元/㎡，成交2套；山水香堤溪墅套均面积264.00㎡，成交均价15,000.00元/㎡，成交1套；科为城墅套均面积231.00㎡，成交均价35,757.58元/㎡，成交1套；山水悦庭套均面积138.00㎡，成交均价11,956.52元/㎡，成交1套；陕建翠园锦绣套均面积126.50㎡，成交均价12,332.02元/㎡，成交4套；长安相府套均面积101.60㎡，成交均价10,767.72元/㎡，成交5套；金旅南星台套均面积136.00㎡，成交均价11,176.47元/㎡，成交3套；万科公园大道套均面积63.00㎡，成交均价13,841.27元/㎡，成交5套；英郡年华国际社区套均面积97.50㎡，成交均价12,153.85元/㎡，成交2套；富力城（北区）套均面积120.25㎡，成交均价10,727.65元/㎡，成交4套。该面积段项目涨幅差异较大。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：融创揽月府套均面积263.33㎡，成交均价27,531.65元/㎡，成交3套；山水岭秀套均面积138.33㎡，成交均价11,614.46元/㎡，成交3套；山水美树套均面积189.75㎡，成交均价18,089.59元/㎡，成交4套；增源航都绿洲套均面积140.75㎡，成交均价11,900.53元/㎡，成交4套。该面积段部分项目有一定涨幅。
综合来看，2026年2月西安航天新城二手房市场分化明显，头部项目在成交面积、套数和金额上占比较高，不同面积段产品的涨幅情况各有不同，且部分涨幅较大的项目样本量较少，价格参考性有限。
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