仁和镇企拿下顺义新城第5街区宅地，楼面价1.54万元/㎡

3月17日，顺义新城第5街区05-02-21-1地块拍卖，仅有北京仁和日升房地产开发有限公司一家报名并报价，最终以3.48亿元底价成交，住宅楼面价约1.54万元/㎡。

北京仁和日升房地产开发有限公司是一家区属国企开发公司。由顺义城关服装厂100%持股，再向上，则是顺义区仁和地区办事处。

顺义新城第5街区05-02-21-1地块二类城镇住宅用地，位于顺义区仁和镇，六环外。周边有上品+城市奥莱顺义店、北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和公园、顺义公园等生活配套设施。地块距离15号线顺义站和俸伯站都超过3公里。

挂牌信息显示，该宗地用地规模约1.57万㎡，规划地上建筑面积约2.26万㎡。

地块周边二手房小区众多，有仁和花园一二区、波特兰花园、正商雅筑佳苑、沙坨宜家家园、晟品景园等。它们的挂牌价格在2.1-4.4万/㎡不等。其中仁和花园、港馨家园项目的开发企业，正是今天拿地的仁和日升。

地块规模不大，形状不规则，容积率约1.44，比较低密，搭配60米的建筑高度限制，规划指标相对宽松，但倒“L”形的不规则用地形态和周边二手房建筑，给楼栋排布带来一定挑战。因此，尽管地处顺义较为成熟的区域，却并未吸引知名房企的关注。

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