克而瑞好房点评网 宿迁经开区古楚街道罗土塘社区作为全市首个引入信托制物业服务模式的社区，坚持党建引领，探索“党建红＋信托制”融合治理机制。通过设立共有基金独立账户、公开服务预算与收支流水，重建物业与业主信义关系。社区在中嘉城市花园和蓝天苑两个小区试点，组织39场议事会推选96名楼道长、27名楼栋长，组建监察小组并明确“五员”职责。物业费收缴率提升、满意度攀升，公共收益由“糊涂账”变“明白账”，依托“透明小区”小程序实现服务全过程可查。该实践激活了居民自治活力，实现了服务与治理深度融合。
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