克而瑞好房点评网 北京市启动老旧小区物业服务覆盖三年行动计划，2026年计划为800个老旧小区引入专业化、市场化物业服务，目标到2027年覆盖全市1800个老旧小区。针对产权多元、管理缺位等难点，通过统一物业团队管理、心愿墙需求响应、物业费透明公示等方式提升居民认同与缴费率（达96.08%）。同步探索“物业+养老”融合服务模式，在朝阳区潘家园街道等老年占比超60%的小区开展助老活动、上门关照、送餐服务等，落实《北京市养老服务条例》要求，推动物业从基础管理向家政、养老、育儿等全场景生活服务延伸。
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