克而瑞好房点评网 近期公布的 2025 年 11 月北京石景山区房产销售金额排行榜，为购房者和市场研究者提供了重要参考。该月石景山区总销售金额达 6.92 亿元，平均价格为 58,736.02 元/㎡，反映出区域内房产市场具备一定的活跃度和购买力。
从整体市场来看，购买力持续释放是本月市场的显著特征。该区域房产销售金额表现强劲，原因在于市场供需不断优化。一方面，随着北京城市发展，石景山区的住房需求日益增长，特别是年轻家庭和小型改善家庭对主城区房产的需求旺盛；另一方面，开发商在产品供应上更加注重品质和性价比，满足了不同客户群体的需求。从销售金额的分布上看，头部楼盘的统治力较为明显，TOP3 楼盘成交金额占比达到 74.34%，表明市场集中度较高。
从细分维度来看，不同楼盘的价格梯度较为清晰。以销售金额排名靠前的楼盘为例，中海瑞文里均价为 62,367.00 元/㎡，首钢璟悦长安均价为 60,463.00 元/㎡，这些楼盘可能凭借其优质的地段、配套和产品品质吸引消费者，成为高价格区间的代表；而中交远洋那么小镇均价为 39,980.00 元/㎡，则以相对较低的价格吸引对价格敏感的客户。这种价格差异反映出不同客户群体的购买力和需求差异。
Top3 楼盘表现尤为突出。中海瑞文里凭借 2.88 亿元的销售金额夺冠，其核心亮点在于优质的地理位置和高性价比产品。该楼盘位于海淀区与石景山区战略发展带交汇处，承接双区优势，同时容积率低、得房率高，吸引年轻家庭和小型改善家庭；首钢璟悦长安以 1.20 亿元的销售金额位居第二，虽资料中未提及具体亮点，但从销售金额可以推测其在地段、配套或价格等方面具有竞争力；中海长安源境销售金额为 1.06 亿元，位列第三。
对于刚需客群，可关注价格相对较低、具有一定性价比的楼盘，如中交远洋那么小镇等，在满足居住需求的同时控制购房成本；改善客群可优先考虑中海瑞文里、首钢璟悦长安等头部楼盘，享受更好的地段、配套和产品品质；投资客群则需关注区域规划和楼盘的增值潜力，如位于发展潜力较大区域、配套逐步完善的楼盘。不过，购房者也需注意市场风险，如楼盘周边配套建设进度不及预期等。总体而言，石景山区房产市场在 2025 年 11 月表现活跃，不同客群可根据自身需求和经济实力选择合适的楼盘。
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