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1月12日上午，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华润有巢REIT”）扩募上市仪式在上海证券交易所交易大厅举行。上海市发改委党组成员、副主任陈国忠，华润置地有限公司首席产品官、董事会副主席张大为，中信证券股份有限公司总经理、华夏基金管理有限公司董事长邹迎光，上海市房屋管理局党组成员、副局长张冰，华润置地有限公司首席财务官赵伟，华夏基金管理有限公司总经理李一梅，共同敲响华润有巢REIT上市金锣。
上海市闵行区人民政府党组成员、副区长李阳，上海证券交易所债券业务中心常务副主任张小义，华润集团财务部副总经理端木礼书，华润集团法律合规部副总经理李舸等上海市、闵行区各级政府单位，华润集团、华润置地、中信证券、华夏基金等相关领导及合作单位、投资人、媒体代表，共同见证华润有巢REIT扩募上市。
图 | 华润有巢REIT扩募上市贵宾合影留念
仪式上，上海市发改委党组成员、副主任陈国忠代表市发改委，对华润有巢REIT成功扩募上市的重要成果表示肯定与祝贺。他说，作为全国最早一批启动保障性租赁住房REITs发行和扩募的原始权益人，华润有巢充分贯彻国家关于盘活存量资产、扩大有效投资的重要精神，以实际行动切实推动金融创新和基础设施高质量发展。此次华润有巢REIT的成功扩募，是政策创新与市场机制协同的重要突破，充分体现了资本市场服务国家战略、助力实体经济高质量发展的核心功能，也体现了华润作为中央企业积极参与改革创新的责任担当。
华润置地有限公司首席产品官、董事会副主席张大为代表华润置地向关心和出席本次上市仪式的领导、嘉宾表示欢迎和感谢。他说，有巢依托REITs平台率先构建“投融建管退”全周期商业闭环，探索出“金融创新驱动产业升级”的发展路径。三年来，基金凭借专业运营、稳健业绩及持续分红，赢得资本市场广泛认可。当前华润置地正在推进大资管业务模式转型创新、构建华润有巢与华润商业REITs双平台，优化资产与资本循环机制，实现资产管理规模与质量的双提升。
华夏基金有限公司总经理李一梅发表致辞讲话，表示华夏基金华润有巢REIT上市后的基金分红与业绩兑现，充分验证了市场化运营模式下，优异的现金流创造与价值增长能力。在本次扩募发售中，基金开创性地采用了向原持有人配售的机制，最终实现了99.51%的认购率。“首单”背后，是资本市场深化改革的有力实践，是公募REITs行业的重要创新，更是广大投资者共享发展红利的生动见证。
在现场领导、嘉宾的共同见证下，上午9点30分，陈国忠、张大为、邹迎光、张冰、赵伟、李一梅共同敲响扩募上市的金锣，华润有巢REIT再次起航。
图 | 在现场领导、嘉宾的共同见证下，陈国忠、张大为、邹迎光、张冰、赵伟、李一梅共同敲响扩募上市的金锣
为深入贯彻“房住不炒”精神，有效落实中央“租购并举”决策部署，华润置地创建长租公寓“有巢”品牌，高质量推进租赁住房建设和运营。七年来，有巢已入驻15城，累计布局租赁房源9.8万间，成为租赁住房行业标杆。本次扩募引入底层资产项目——有巢马桥保租房项目，不含募集期利息的募集资金总额约11.329亿元。
2023年11月29日习近平总书记在上海考察期间，曾专程来到有巢马桥项目参观考察。总书记强调：“要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。”此次华润有巢REIT扩募上市，正是对总书记重要讲话精神的有力落实，也是对党中央住房保障决策部署的积极响应。
未来，华润置地将乘势而上、接续奋斗，以此次扩募为新起点，深化优质资产储备挖掘，强化常态化扩募布局，通过“打造精品、提供样板、做好推广”，积极响应国家关于REITs常态化发展的政策导向，为租赁住房事业高质量发展贡献华润力量。
图 | 上交所向华润置地赠送上市纪念品
图 | 华润有巢REIT扩募上市贵宾合影留念
来源：有巢公寓
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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