过去的2025年，可谓房地产行业“好房子”政策的新纪元。
从《中央政府工作报告》首次写入要建设“好房子”，到国家标准《住宅项目规范》正式落地，一系列政策都显示出：住宅供给侧的产品改革真的到来了。
2026年，恰逢“十五五”规划开局之年。
“十五五”规划明确提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，标志着房地产行业从规模扩张转向品质跃升，而“群众满意”正是“好房子”不变的核心标准。
这一理念落地天津楼市，建投・誉河院以现象级热销姿态，成为践行 “好房子”标准的标杆范本。
在天津房地产市场，热销或许并不罕见，但能做到“九开九罄”、次次引爆市场的项目，却寥寥无几。
建投·誉河院，可以说是2025年天津楼市当之无愧的“神盘”。
克而瑞数据显示，2025年，建投·誉河院以623套、7.1万㎡、19.2亿元的销售成绩，勇夺市内六区新房成交套面金“三甲”。
当然，它也是红桥区2025年销售面积、金额、套数三冠王。
“顶流”战绩可查
建投·誉河院每次开盘皆成津门楼市焦点，引爆全城置业热潮。
开盘现场人气爆棚，购房者早早到场，更有不少人连夜排队等候，只为抢占心仪房源。
回溯建投·誉河院的热销轨迹，每一步都铿锵有力。
2024年10月，建投·誉河院∣1号院盛大开盘，从拿地到开盘仅用了100 天。
如此高效的开发节奏，不仅展现了山西建投强大的实力与深厚的底蕴，更在市场上掀起了一股抢购热潮。
最终夺得了2024年四季度全市金额榜第一，一举奠定了其在红桥楼市的“领头羊”地位。
时间来到2025年4月，建投·誉河院∣2号院首开，延续了1号院的热销态势。
短短两个月后的6月，项目再度传来捷报，成功斩获2025上半年全市金额销冠，用实打实的业绩证明了自身的硬核实力。
而且，即便在6-8月这长达3个月的空档期里，建投·誉河院也未曾沉寂。
2025年9月8日，全新组团『福院』以更快的速度、更优的品质强势归来，创下了“现象级”清盘，一举拿下当月全市新房成交套面金三榜第一。
『福院』从拿地到开盘仅用了68 天，刷新了项目自身的开发纪录，也再次向市场展现了山西建投的高效执行力。
“九开九罄”的辉煌战绩，不仅是市场对项目的高度认可，更是建投·誉河院“顶流”地位的最佳佐证。
如果说热销战绩是市场对项目的外在认可，那么产品与配套的全维升级，则是建投・誉河院成为“好房子”标杆的核心密码。
项目始终秉持“向上而生”的发展理念，从产品设计、建筑美学、居住舒适度等多个维度不断突破，只为给业主带来更优质的人居体验。
凭借卓越的表现,建投・誉河院成功斩获“2025天津‘好房子’精品楼盘”称号。
全新组团『福院』的规划设计，更是将品质感推向了新的高度。
产品全纬度升级
在产品打造上，『福院』可谓精雕细琢，实现了全维度升级，只为给业主带来更优质的居住体验。
院内珍藏着一颗百年古树，它不仅是岁月的见证者，更是项目规划的灵感源泉。
设计团队围绕这棵古树，打造出人与自然和谐共生的居住环境，让业主在城市繁华中，也能感受古树浓荫带来的静谧与惬意。
在外立面上，『福院』采用暖银+浅香槟色作为主色调，搭配顶部云纹穿孔铝板勾勒出的祥云形制，再以朱色点缀其间，将东方福意与现代美学完美融合。
外立面效果图
远远望去，建筑线条流畅舒展，色彩典雅大气，既彰显了高端住宅的质感，又蕴含着浓厚的文化底蕴，成为城市天际线中一道独特的风景。
不仅如此，项目在社区配套上也下足了功夫。
新增约1300㎡下沉会所，融合恒温泳池、健身房等多功能空间，为业主提供了一个高品质的生活社交平台。
约720㎡的下沉庭院，设计精巧，层次丰富，种植了各类绿植花卉，营造出静谧舒适的庭院氛围，是业主休闲放松、漫步赏景的绝佳去处。
景观效果图示意
在户型设计上，『福院』更是精益求精。
贯通式装饰花架、全明楼梯间、开敞式阳台等设计亮点，不仅提升了空间的利用率，更增强了居住的舒适度与私密性。
实景图
每一处细节都经过精心考量，从空间布局到采光通风，从功能设置到视觉体验，都力求达到最佳效果，让业主在居住中感受到极致的舒适与便捷。
配套能级全方位提升
除了过硬的品质，建投・誉河院的配套能级也在全方位提升，为业主打造了一站式美好生活主场。
交通能级全面跃升。地铁4号线“同城商务区西于庄站”距项目仅约300米，一站即可抵达天津西站枢纽，轻松接驳1号线、6号线，形成“空铁联运”的超级交通体系，重新定义京津同城的生活半径。
教育资源落位。天津市实验小学红桥学校与耀华中学红桥学校共同构建九年一贯制优质教育体系，更是让项目成为家长们的优选。政府对名校建设的实质性推进，让教育配套从规划走向现实，为区域长期价值注入强心剂。
立体商业崛起。项目3公里范围内聚集山姆会员店（在建）、水游城、陆家嘴等主力商圈，满足从日常采买到高端休闲的多层次需求。值得期待的是，在建中的中心城区首家山姆会员店，与项目隔河相望，预计今年上半年开业。
建投・誉河院的持续热销，离不开山西建投的强大实力背书。
业绩“越级”式上升，改写头部格局
这几年，山西建投在津业绩表现可圈可点，逐年递增。
2025年，在津的新房销售业绩达到了约35亿元，同比增加了约83%。
更值得称道的是，凭借34.1亿元、15.7万㎡的年度业绩表现，山西建投拿下了2025年天津房企销售权益榜第5名，首次跻身TOP5头部房企行列，改写了天津楼市的头部格局。
深耕与布局，35亿重仓津门
2025年，山西建投在天津的投资金额高达35亿元，拿下 4 宗地块，投资力度位列在津外地房企之首。
在西站核心商务区，山西建投更是三盘联动，筑就“建投城”，形成了规模化的开发布局。
如此大规模的投资与布局，充分展现了山西建投对天津市场的信心与决心，也为项目的持续发展提供了坚实的保障。
未来，随着“建投城”的不断发展，必将为天津西站核心商务区的城市发展注入新的活力，推动区域价值不断提升。
业绩“开挂”，单盘贡献超5成
在山西建投的天津项目矩阵中，建投・誉河院无疑是“扛把子”般的存在。
2025 年，建投・誉河院实现了约19.2亿元的销额，单盘便贡献了山西建投全年业绩的56%，成为山西建投在天津市场的核心驱动力。
这一数据充分证明了建投・誉河院的市场号召力与产品竞争力，也彰显了项目在山西建投战略布局中的重要地位。
从“十五五”规划的政策指引，到群众对“好房子”的热切期盼；从九开九罄的销售传奇，到全维升级的产品与配套，建投・誉河院始终以标杆之姿，引领着津门人居的发展方向。2026年，TA正以密集节点拉开奋进序幕。据悉，一季度『福院』会所及下沉庭院将接续登场。密集的节点推进彰显了山西建投的硬核执行力。2026年的美好序章，正由建投·誉河院以高频次的价值输出徐徐展开。每一个节点的精准落地，都是对理想人居的持续赋能，也让市场对项目的期待值持续攀升，为全年的热销态势奠定坚实基础。
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