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西安140-180㎡销售面积榜第1名点评资讯
白桦林观澜、幸福晓棠领跑！西安2026年2月销售面积12.66万㎡
华润港宸润府独占0.99亿！西安2026年2月销售金额破9.10亿，白桦林观澜紧随，均价18,729.28元/㎡
白桦林观澜、信达凤熙雲著霸榜！西安2026年2月成交套数达388套
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项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 未央-高铁新城尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 68201.74㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率
- 容积率 0.00
周边信息
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西安140-180㎡销售面积榜
白桦林观澜
成交面积:5842㎡ 成交金额:9527.83万
暂无评价
华润港宸润府
成交面积:5612㎡ 成交金额:9921.71万
亮点
华润港宸润府是一款以品牌信用、社区营造与实用配置为核心竞争力的改善型住宅，适合看重长期资产安全、信赖央企兑现力、且对即时高端配套容忍度较高的购房者。其优势在于确定性强、服务稳定、生活体系完整，但需正视毛坯交付、噪音干扰及区域配套滞后等现实短板。若未来奥体板块商业与交通接驳进一步完善，项目价值有望稳步释放。建议面向国贸、港务区就业的改善家庭优先考虑，但对精装品质、安静环境或顶级学区有刚性需求者应谨慎评估。
南海·高芯悦澜
成交面积:2573㎡ 成交金额:3879.14万亮点
南海高芯悦澜是一款以价格驱动、服务托底的刚需兼改善型项目，核心价值在于高性价比与实用配套，适合预算有限、注重通勤效率与基础物业服务的首次置业或升级客群。其突出短板在于开发商背景缺失、得房率偏低及区域产业薄弱，限制了资产保值与长期升值潜力。建议目标客群优先关注其价格优势与龙湖物业保障，但需审慎评估交付风险与区域发展不确定性；项目若能强化品牌合作或推动区域界面更新，将有望提升市场信心与价值兑现能力。
大明宫金茂府
成交面积:2145㎡ 成交金额:4740.68万亮点
大明宫金茂府二期是一款以科技健康为核心、央企背书为保障的高端改善产品，其核心价值在于稀缺生态资源、成熟医疗商业配套与五恒系统的深度融合，精准契合注重生活品质与长期资产安全的改善型家庭。项目适合对居住健康性、品牌确定性有高要求，且对学区、极致轨交依赖度不高的客群。未来若能优化得房率感知、强化社区配套体验，并适度调整价格策略以匹配区域购买力，将更有效释放其增长潜力。当前阶段，建议目标客群在充分评估总价承受力与教育需求优先级后审慎决策。
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保利天珺
成交面积:1952㎡ 成交金额:3542.67万亮点
保利天珺是一款以品牌力、社区配置与高车位比为核心驱动的高端改善型住宅，精准契合注重圈层认同、家庭多车需求及央企交付保障的改善客群。其价值在于央企背书下的确定性与未来商业、产业配套的兑现潜力，适合在航天基地或主城区工作的中高收入家庭。然而，项目在轨交可达性、生态资源及毛坯交付方面的短板，可能影响对通勤效率、自然环境或即住品质有高要求的购房者。建议强化社区生活场景营造与接驳交通解决方案，弱化对短期价格溢价的依赖，以巩固其在改善市场的长期竞争力。