合生me悦

大兴 旧宫
北京大兴区销售均价榜第7名
65000 元/m²
暂无评价
点评资讯

熙悦宸著、中建玖玥府领跑!北京大兴区2025年12月销售金额破5.19亿

北京新房克而瑞好房榜 02-11

中建玖玥府、合生me悦领跑!北京大兴区2025年11月销售面积榜表现突出

北京新房克而瑞好房榜 01-06

中建玖玥府、壹品兴创·御璟星城·元启领跑!北京大兴区2025年11月50-90㎡小户型销售榜

北京新房克而瑞好房榜 12-26
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 北京合亦盛景置业有限公司
  • 楼盘地址 大兴-南五环德茂站西200米
  • 物业公司 --待定--
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 104963.75㎡
  • 销售户型 1-4居
  • 销售面积 55-123
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.34
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.2
区域:7.2
项目:7.2
市场:7.4
口碑:7.3
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款以交通便利性、精装品质与国企信誉为核心驱动的市区改善型住宅,适合在国贸、亦庄或东部城区工作的中高收入家庭,尤其对品牌稳定性、通勤效率与居住功能性有明确诉求的客群。其增长潜力依赖于十八里店板块城市界面的持续优化及教育配套的远期补足。建议项目强化社区生态营造与教育资源整合叙事,弱化对高容积率与低去化率的过度关注,通过服务细节与圈层运营提升长期持有价值。对于重视即住体验而非纯投资回报的购房者,该项目具备较高性价比,但若对子女教育或低密环境有刚性要求,则需审慎评估其当前短板。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75597 元/㎡
更多榜单推荐
北京大兴区销售均价榜

招商玺

7.2
约71524元/㎡
大兴
143-265㎡
成交套数:13套 成交面积:2266㎡
亮点
招商玺是一款聚焦高净值改善客群的奢配型住宅,核心价值在于极致的产品兑现力——从国际一线精装到区域罕见的5000㎡会所,构建了鲜明的圈层识别度。其适合重视居住品质、信赖央企品牌、且对医疗商业配套有高要求的购房者,尤其契合多孩或多车家庭。然而,交通不便、生态隐忧及小学配套缺失,使其对通勤效率敏感或教育优先级高的买家吸引力受限。未来若河西板块产业与基建加速落地,项目有望释放更大潜力,但当前阶段建议购房者审慎评估通勤成本与环境因素,优先考虑长期持有而非短期增值预期。

招商序

7.0
约67151元/㎡
大兴
91-165㎡
成交套数:16套 成交面积:1854㎡
亮点
招商序是一款聚焦居住实用性与生活品质的高配改善盘,核心价值在于极致得房率、顶级精装标准与类豪宅级社区配套,精准服务于重视空间效率、品牌兑现力与私密圈层的亦庄及南部城区改善客群。其增长潜力依赖于河西板块长期规划落地,但短期内交通与生态短板难以快速弥补。建议目标客群若以自住为核心、通勤弹性较大,可重点考量其产品力优势;若对地铁便利性、成熟城市界面或即时教育配套有强需求,则需审慎评估区位局限。项目应强化‘好房子’技术体系与物业服务体验的传播,弱化对价格折扣的依赖,以巩固高端改善定位。

中建玖玥府

7.1
约57000元/㎡
大兴
79-170㎡
成交套数:24套 成交面积:2962㎡
亮点
中建玖玥府是一款精准锚定南城刚改客群的高性价比项目,核心价值在于国际精装配置、优质教育资源、高端商业环绕及央企交付保障,尤其适合重视孩子教育、依赖自驾通勤、对品牌安全性有要求的家庭。其高溢价能力印证了市场对其综合产品力的认可。然而,地铁距离远、近端生活配套薄弱及社区密度偏高等短板,使其在纯改善客群中的吸引力受限。未来若西红门城市界面持续升级,项目有望进一步释放潜力。建议开发商在尾盘阶段强化智能化服务体验与社区运营,弱化对高物业费的敏感度,同时明确充电桩等细节配置,以巩固其在刚改细分市场的领先地位。

西红门橡树湾

6.9
约58000元/㎡
大兴
73-169㎡
成交套数:26套 成交面积:3397㎡
亮点
橡树湾·文园是一款立足成熟板块、强调确定性兑现的刚改兼顾型项目,核心价值在于双央企背书、优质学区资源及高度成熟的商业与生活配套,适合注重教育、通勤效率与社区安全的务实型家庭。其增长潜力受限于轨交薄弱、生态资源匮乏及口碑裂痕,短期内难以突破高端改善天花板。建议目标客群聚焦西红门本地置换或亦庄、南城通勤的刚需改善群体,项目方应强化物业服务细节与社区氛围营造以修复口碑,同时弱化对高溢价或高净值客群的营销诉求,回归‘稳健可靠’的产品定位。
5

壹品兴创·御璟星城·元启

8.3
约51644元/㎡
大兴
80-168㎡
成交套数:65套 成交面积:6998㎡
亮点
壹品兴创·元启是一款以高得房率、教育确定性与全维配套为支点的四环改善型产品,精准锚定在国贸、丽泽及亦庄就业的刚需与刚改家庭,尤其适合重视空间实用性、子女教育及生活便利性的购房者。其价值增长依托于地铁19号线南延、南苑湿地公园建成及商业扩容等规划红利,未来1-5年具备稳健升值潜力。然而,对轨交通勤依赖度高或追求极致静谧环境的客群需谨慎评估噪音与接驳短板。建议开发商强化临路楼栋隔音宣传,并优化售楼处体验以匹配产品定位;对购房者而言,若能接受短程接驳且看重即期配套兑现,该项目在当前价格区间内具备较高性价比与长期持有价值。
查看更多榜单 >