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北京2-3万销售套数榜第12名点评资讯
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克而瑞好房评测 北京城建·樂知筑
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
北京城建·樂知筑是一款聚焦基础居住功能的远郊刚需盘，核心价值在于平谷城区内相对稀缺的低密规划与明确的轨交预期，适合预算有限、工作地点在亦庄或东部城区、能接受较长通勤周期的首置家庭。其优势在于配套即用性与开发商品牌可靠性，但得房率偏低、产品同质化、生态医疗短板及市场冷淡反应制约了其升值想象空间。建议目标客群优先评估通勤容忍度与对即时生活品质的要求，若更看重资产流动性或居住舒适度，则应谨慎考虑；若以长期持有、自住过渡为主，且认可22号线落地红利，则可在价格回调至区域均值附近时择机入手。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
交通便利
得分 9.33 第2名
社区配套
得分 7.73 第4名
区域价值
得分 6.29 第6名
生活配套
得分 6.28 第7名
市场口碑
得分 6.11 第8名
医疗配套
得分 6.08 第4名
项目信息
- 开发商 北京城建鑫泰房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 平谷-王辛庄镇北环路北400米(平谷六小北侧)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 86409.03㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 83-110m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.35
户型信息
周边信息
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密云
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约 28000 元/m²
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